3-Raum-Wohnung in Frankfurt (Oder): Balkon, Einbauküche

Wohnfläche
ca. 57 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
100.000 €
Preis/m²
1.754,39 €
Wohnfläche
ca. 57 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
100.000 €
Preis/m²
1.754,39 €
15236 Frankfurt (Oder) - Frankfurt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26WYHS7ZIHAR

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Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung

Balkon Kellerraum sehr gute Infrastruktu

Objekt

Diese gepflegte 3-Raum Wohnung überzeugt durch einen funktionalen Grundriss und ein angenehmes Wohnambiente. Das Wohnzimmer bildet den zentralen Lebensmittelpunkt und bietet dank des direkten Zugangs zum Balkon mit Süd-West-Ausrichtung einen sonnigen Platz für entspannte Stunden am Nachmittag und Abend; eine Klimaanlage sorgt hier zusätzlich für ein komfortables Raumklima an warmen Tagen. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet damit eine praktische Kombination aus Alltagstauglichkeit und Komfort. In der gesamten Wohnung sind Laminatböden verlegt, die eine freundliche und pflegeleichte Wohnatmosphäre schaffen. Ein Kellerraum gehört zur Wohnung und bietet zusätzlichen Stauraum. Im Kellergeschoss stehen außerdem ein gemeinschaftlich nutzbarer Trockenraum sowie ein Bereich für Fahrräder zur Verfügung, was die Alltagspraxis im Haus sinnvoll ergänzt.

Sonstiges
Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung. Die DKB Grund GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die DKB Grund GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der DKB Grund GmbH auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter. Der DKB Grund GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden.

Stichworte
Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Brandenburg

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 57 m²
Baujahr
1964
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
100.000,00 €
Preis/m²
1754.39 €
Provision
4,76 % Käuferprovision (inkl. gesetzl. MwSt.) inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1964
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
67
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-03-13
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Keller
- Einbauküche mit Geräten
- Bad mit Wanne
- Klimaanlage
- Laminatböden
- Kunststofffenster (doppelt verglast)
- Balkon
- eigener Kellerraum
- Gemeinschaftsräume (Trockenraum, Fahrräder)

Lagebeschreibung

Frankfurt (Oder) ist eine bedeutende Grenzstadt zu Polen und profitiert von wirtschaftlicher Dynamik, internationaler Ausrichtung und einer starken Infrastruktur. Die nächste Auffahrt zur Autobahn A12 ist in einem knappen Kilometer erreichbar und verbindet die Stadt direkt mit Berlin. Die Entfernung nach Berlin beträgt rund 80 km, wodurch die Hauptstadt sowohl mit dem Auto als auch per Bahn gut erreichbar ist. Die Region bietet zudem attraktive Naherholungsziele und überzeugt durch ein breites Bildungs- und Arbeitsmarktangebot.
Die Eigentumswohnung liegt im Frankfurter Stadtteil Süd, einem ruhigen und gepflegten Wohngebiet mit überwiegend mehrgeschossiger Wohnbebauung. Das direkte Umfeld ist geprägt von kurzen Wegen zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Ein Supermarkt sowie eine Apotheke befinden sich in etwa 400 m Entfernung. Die nächste Bus- und Bahnhaltestelle ist bequem fußläufig nach ca. 350 m erreichbar. Familien profitieren von der Nähe zu einer Kita (ca. 1 km) sowie einer Grundschule im benachbarten Wohngebiet (ca. 2,2 km). Das Klinikum Frankfurt (Oder) liegt ebenfalls nah und ist in etwa 2,8 km erreichbar. Grünflächen und ruhige Wege in der Umgebung bieten zusätzliche Lebensqualität und laden zu Spaziergängen ein.
Das Stadtzentrum Frankfurt (Oder) ist etwa 3 km entfernt und bietet ein vielfältiges Angebot an Gastronomie, Kultur und Einzelhandel. Der Bahnhof Frankfurt (Oder) liegt rund 3,5 km entfernt und ermöglicht schnelle Verbindungen nach Berlin,
Eisenhüttenstadt und Polen. Die Europa-Universität Viadrina ist ebenfalls in ca. 3,5 km erreichbar und prägt das internationale Stadtbild.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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