Vermietung oder Selbstnutzung! Gepflegte Eigentumswohnung in Lenzen/Elbe!

- Gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung im Hochparterre - ideal zur Selbstnutzung oder als attraktive Kapitalanlage zur Vermietung - Die Wohnung befindet sich in einem Gebäude mit Einliegerwohnungen, das im Jahr 1994 kernsaniert wurde und seitdem fortlaufend instand gehalten wird - Ca. 65 m² Wohnfläche bieten eine gut nutzbare Raumaufteilung und ein angenehmes Wohngefühl - Die Raumhöhe von ca. 2,47 m sorgt für ein freundliches und behagliches Wohnambiente - Die Wohnung verfügt über eine eigene Heizungstherme inklusive Warmwasseraufbereitung, die sich im Keller befindet - Zur Einheit gehört ein eigener Kellerraum mit Waschmaschinenanschluss - praktisch für Stauraum und Hauswirtschaft - Zusätzlich stehen zwei gemeinschaftlich nutzbare Kellerräume zur Verfügung, darunter ein Fahrradschuppen sowie ein Waschraum - Eine eigene Garage rundet das Angebot ab; die Garage befindet sich auf Pachtland - Optional kann ein Pachtgarten mit ca. 350 m² Nutzfläche übernommen werden - ideal für Gartenfreunde, Freizeitgestaltung oder den eigenen Gemüseanbau - Gebäudesanierungen werden über das Hausgeldkonto organisiert und finanziert - Sanierungen und Modernisierungen innerhalb der eigenen Wohnung bzw. an den eigenen Anteilen erfolgen auf eigene Kosten - Eine interessante Immobilie für Käufer, die eine gepflegte Eigentumswohnung mit Keller, Garage und optionaler Gartennutzung suchen

Sonstiges
Unweit der Wohnung, fußläufig gut zu erreichen befindet sich die Garage. Das Gebäude ist in massiver Bauweise errichtet worden. Die Fassade wäre aber sanierungsbedürftig. Das Dach ist mit Wellasbestplatten eingedeckt. Die Garage selbst ist im Besitz der Verkäufer, das Grundstück ist aber gepachtet, die Pacht beträgt ca. 43,46 € jährlich. Das zusätzlich gepachtete Gartengrundstück ist komplett eingezäunt und grenzt an weitere Kleingärten an. Der Garten verfügt über eine Brunnenbohrung für die Außenbewässerung (ca. 20 Meter tief). Ein Gartenschuppen dient als Abstellfläche für die Gartengeräte. Hier ist auch der Anschluss für die Pumpe untergebracht. Das Dach auf dem Schuppen ist ebenfalls mit Wellasbestplatten eingedeckt. Die kleine Laube in Holzbauweise beinhaltet ein Zimmer mit einem Kaminofen. Vor der Laube ist eine überdachte Sitzmöglichkeit vorhanden. Auch der Steingrill ist an der Terrasse untergebracht. Ein weiteres Gebäude dient als Gewächshaus. Im Garten sind verschiedene Obstsorten und Möglichkeiten zur Gemüseanpflanzung vorhanden. Die Pacht für das Gartenland beträgt ca. 18,84 € jährlich.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Brandenburg, modernisiert: 2018