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Viel Platz, Viel Licht - verwandeln Sie diese Einheit in Ihre Traumwohnung

Wohnfläche
ca. 200 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
675.000 €
Preis/m²
3.375,00 €
Wohnfläche
ca. 200 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
675.000 €
Preis/m²
3.375,00 €
07743 Jena - Zentrum
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 258CQQQXKVZX

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Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung

Viel Platz, Viel Licht - verwandeln Sie diese Einheit in Ihre Traumwohnung

Objekt

Die hier angebotene Einheit befindet sich im ersten Obergeschoss und erstreckt sich über ca. 200 m². Aktuell wird die Fläche als großzügige Büroeinheit genutzt und ist vermietet, wodurch bereits eine solide Einnahmequelle besteht. Die Einheit überzeugt durch ihre helle, offene Struktur und die durchdachte Raumaufteilung. Sie verfügt über fünf lichtdurchflutete Räume, ein weiterer Raum, der zur Zeit als offener Empfangsbereich genutzt wird, zwei Küchen, vier WC´s sowie ein Balkon und eine Loggia welche nach Süden ausgerichtet sind. Diese Grundstruktur ermöglicht eine flexible Nutzung und bietet ideale Voraussetzungen für eine Umwandlung in Wohnraum. Mit überschaubarem Aufwand lässt sich die Einheit zu einer großzügigen Wohnung mit ca. 200 m² Wohnfläche und einem Balkon und einer Loggia umgestalten. Alternativ bietet sich auch die Möglichkeit, zwei separate Dreizimmerwohnungen mit jeweils ca. 100 m² zu schaffen, mit eigenem Balkon/Loggia. Ideal für Familien, Paare oder als Anlageobjekt mit zwei vermietbaren Einheiten. Ursprünglich war die Einheit als zwei Dreizimmerwohnungen geplant. Die zentral gelegene Lage der Einheit im Herzen von Jena sorgt für kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und dem öffentlichen Nahverkehr, wodurch sowohl Komfort als auch Lebensqualität gewährleistet sind. Diese Einheit vereint somit die Vorteile einer bestehenden Bürofläche mit solider Mieteinnahme und eröffnet gleichzeitig vielseitige Möglichkeiten zur Umnutzung. Sei es als großzügige Etagenwohnung oder in zwei hochwertige Wohnungen aufgeteilt.

k.A.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 200 m²
Baujahr
1999
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
675.000,00 €
Preis/m²
3.375,00 €
Provision
3,57% inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
83.9
Gültig bis
2030-02-20
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2008
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Teil-/Vollrenoviert
k.A.

Lagebeschreibung

1A-LageDie Wohnungen befinden sich in zentraler Lage von Jena, direkt im Stadtzentrum, und bieten damit eine hervorragende Ausgangsposition für urbanes Wohnen. Die Lage überzeugt durch eine exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Bus- und Straßenbahnhaltestellen sind bequem zu Fuß erreichbar, und der ICE-Haltepunkt "Jena Paradies" befindet sich nur wenige Minuten fußläufig entfernt, was auch überregionale Verbindungen sicherstellt. In der unmittelbaren Umgebung finden sich zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte, Restaurants, Cafés und Dienstleister, die den täglichen Bedarf decken und gleichzeitig vielfältige Freizeitmöglichkeiten bieten. Auch kulturelle Einrichtungen, Arztpraxen und Schulen sind schnell erreichbar, was die Lage besonders attraktiv für Familien, Berufstätige und Singles macht. Dank dieser optimalen Kombination aus zentraler Lage, guter Infrastruktur und hervorragender Erreichbarkeit bieten die Wohnungen ein hohes Maß an Lebensqualität und kurze Wege zu allen wichtigen Einrichtungen und Annehmlichkeiten des Stadtlebens.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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