Lichtdurchflutetes Juwel in Wenigenjena: Helle 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Balkon als sichere Kapitalanlage

Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zu dieser Immobilie zur Verfügung, wie z.B. die Adresse, einen virtuellen Rundgang und weitere Fotos. Dazu erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage eine Service Email von Deutsche Bank Immobilien GmbH. Bitte beachten Sie die darin enthaltenen Hinweise, damit wir Ihre Anfrage auch zeitnah beantworten können. Manchmal befindet sich unsere Service Email auch in Ihrem Spam Ordner, bitte sehen Sie ggf. auch dort nach. Aber nun zum Objekt: Lichtdurchfluteter Wohntraum in Wenigenjena: Clever investieren, wunderbar wohnen Treten Sie ein in eine Immobilie, die sofort durch ihre freundliche und einladende Atmosphäre besticht. Im begehrten Jenaer Stadtteil Wenigenjena gelegen, erwartet Sie diese charmante Dachgeschosswohnung. Sie vereint die solide Substanz eines Massivbaus aus dem Jahr ca. 1920 auf harmonische Weise mit zeitgemäßem Wohnkomfort, der durch die letzte Modernisierung im Jahr 2020 sichergestellt wurde. Das Highlight: Leben im besten Licht Das absolute Alleinstellungsmerkmal dieser ca. 68,14 m² großen Etagenwohnung ist die außergewöhnliche Helligkeit. Vorhandene Oberlichter fangen das Tageslicht zu jeder Tageszeit optimal ein und verwandeln die Räumlichkeiten in ein strahlendes, lichtdurchflutetes Zuhause. Dieses besondere, offene Wohngefühl wird durch den großzügigen Balkon (ca. 8,65 m² ) perfekt abgerundet - Ihr privater Rückzugsort für entspannte Stunden an der frischen Luft. Cleverer Schnitt mit maximaler Flexibilität Die durchdachte Raumaufteilung der 3 Zimmer macht das Objekt besonders vielseitig und attraktiv für den Vermietungsmarkt. Dank der hervorragenden WG-Eignung ist die Wohnung ideal auf die Bedürfnisse der Universitätsstadt Jena zugeschnitten. Das gepflegte Tageslichtbad ist mit einer komfortablen Badewanne ausgestattet und verspricht Entspannung im Alltag. Praktischen Stauraum bietet ein eigener Kellerraum , während der grüne Hinterhof mit Garten zur gemeinschaftlichen Nutzung einlädt. Ihr solides Investment Die Immobilie befindet sich in einem modernisierten Zustand , verfügt über isolierverglaste Kunststofffenster und wird über eine Zentralheizung (Gas) erwärmt. Aktuell ist die Wohnung bereits zuverlässig vermietet und erwirtschaftet eine Jahresnettokaltmiete (Ist) von 6.228 EUR. In Kombination mit der sehr guten Infrastruktur vor Ort erwerben Sie hier eine äußerst solide und zukunftssichere Kapitalanlage.

Sonstiges
Eine Besichtigung vor Ort ist nach Bestätigung der gesetzlichen online Willenserklärungen möglich. Auf Wunsch der Eigentümer ist ein vorheriger Kapitalnachweis zu erbringen. Gerne lassen wir Ihnen schnell und unkompliziert ein Käuferzertifikat durch unsere Finanzierungsspezialisten erstellen. UNVERBINDLICHE MARKTPREISEINSCHÄTZUNG VON EINER BANK! Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen? Oder wünschen Sie eine nachhaltige sowie marktorientierte Wertschätzung? Dann sind wir gern Ihr kompetenter Bankenmakler als erster Ansprechpartner. Lernen Sie uns kennen! Wir freuen uns auf SIE! Jetzt attraktive Finanzierungskonditionen sichern! Die Spezialisten der Postbank Finanzberatung sowie der Deutschen Bank erstellen Ihnen gern ein maßgeschneidertes Angebot. Sprechen Sie uns an. Alle Angaben basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber. Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Hiermit weisen wir darauf hin, dass wir ausschließlich Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer und Email) bearbeiten. Bitte nehmen Sie telefonischen Kontakt über die Mobilfunknummer auf. Wir suchen für unsere Kunden: - Einfamilienhäuser, Reihenhäuser, Doppelhaushälften - Baugrundstücke - Mehrfamilienhäuser mit und ohne Gewerbe Sollten Sie beabsichtigen, eine Immobilie zu verkaufen/vermieten sind wir für Sie der richtige Ansprechpartner. Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Andy Jahn Selbstständiger Immobilienberater Ortsstraße 33 07924 Neundorf E-Mail: [email protected] Telefon: 0163 8780919 Aufsichtsbehörde: Landratsamt Saale-Orla-Kreis - Fachdienst Öffentliche Ordnung Gewerbebehörde Internet: https://www.saale-orla-kreis.de/ Anschrift: Oschitzer Straße 4, 07907 Schleiz

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,65 m², Bundesland: Thüringen, 2 Etagen, modernisiert: 2020, modernisiert