Über den Dächern Jenas - Exklusives Penthouse mit spektakulärem Panoramablick

In herausragender Lage am oberen Abschnitt der renommierten Kernberge erwartet Sie dieses außergewöhnliche Penthouse mit ca. 247 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen. Hochwertige Ausstattung, klare Architektur und ein beeindruckendes Wohngefühl verbinden sich hier zu einer seltenen Gelegenheit im Jenaer Premiumsegment. Die erhöhte Lage bietet einen spektakulären, unverbaubaren Panoramablick über Jena bis weit ins Saaletal. Direkt an die Immobilie grenzt die Kernberghorizontale, ein beliebtes Naherholungsgebiet, das Ruhe und Natur unmittelbar vor der Haustür bietet. Gleichzeitig sind Innenstadt, Universitätsklinikum und Friedrich-Schiller-Universität schnell erreichbar. Schon die Ankunft vermittelt Exklusivität: Ein privater Personenaufzug führt direkt in das Penthouse. Bodentiefe Fenster sorgen für viel Tageslicht und verbinden die großzügigen Räume mit der besonderen Umgebung. Das Herzstück bildet der ca. 70 m² große Wohn- und Essbereich mit stilvollem Kaminofen. Von hier gelangen Sie auf die etwa 50 m² große Dachterrasse mit einzigartigem Panorama, ideal zum Entspannen oder für besondere Anlässe. Ein zusätzlicher Balkon mit ca. 22 m² ergänzt das großzügige Freiraumangebot. Die hochwertige Simatic-Einbauküche ist harmonisch in das Gesamtkonzept integriert und im Kaufpreis enthalten. Der flexible Grundriss bietet zwei bis drei weitere Räume, die sich individuell als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Maßgefertigte Schreinerarbeiten schaffen elegante und praktische Stauraumlösungen. Der private Masterbereich überzeugt mit einem exklusiven En-suite-Bad, integrierter Sauna und einer maßgefertigten, begehbaren Ankleide. Das alarmgesicherte Schlafzimmer rundet diesen persönlichen Rückzugsort ab. Eine energieeffiziente Wärmepumpenheizung (Effizienzklasse A+), eine Doppelgarage und zwei zusätzliche Außenstellplätze ergänzen das Angebot.

Provisionshinweis
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/ oder des Objekt-Nachweises. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 2,5 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 2,98 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 50,00 m², Bundesland: Thüringen