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Attraktive Kapitalanlage in Bestlage - 4-Raum-Wohnung am Camsdorfer Ufer in Jena-Ost



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Wohnfläche
ca. 86 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
350.000 €
Preis/m²
4.069,77 €
Wohnfläche
ca. 86 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
350.000 €
Preis/m²
4.069,77 €
07749 Jena - Wenigenjena
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 269CZHPLAFYW

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Objektbeschreibung

Die Wohnanlage "Grüne Tanne" präsentiert sich als gepflegter und moderner Wohngebäudekomplex mit insgesamt ca. 99 Wohneinheiten. Die Anlage ist architektonisch durchdacht und verteilt sich auf mehrere Hauseingänge, die über drei verschiedene Straßen komfortabel erreichbar sind. Dies schafft eine angenehme, aufgelockerte Wohnstruktur sowie eine gute Erreichbarkeit für Bewohner und Besucher. Das Gebäude verfügt über eine hauseigene Tiefgarage, die bequemes und sicheres Parken ermöglicht, sowie über einen Aufzug, der alle Etagen komfortabel erschließt und für ein barrierearmes Wohnen sorgt. Besonderer Wert wurde auf die Pflege und den Erhalt der Gemeinschaftsflächen gelegt: Die Treppenhäuser präsentieren sich in einem sehr gepflegten Zustand und werden regelmäßig durch einen zuverlässigen Hausmeisterservice betreut. Dieser sorgt für Sauberkeit, Ordnung und einen dauerhaft guten Gesamteindruck der Anlage. Insgesamt überzeugt die Wohnanlage "Grüne Tanne" durch ihre solide Bauweise, den gepflegten Zustand sowie die professionelle Verwaltung - ideale Voraussetzungen für ein angenehmes Wohnen und eine nachhaltige Wertentwicklung.
Verfügbar ab 2026-02-14T23:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 86 m²
Baujahr
1997
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
2026-02-14T23:00:00.000Z
Kaufpreis
350.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
4.069,77 €
Hausgeld
330€
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 10.000,00 EUR
Stellplatzkaufpreis
10.000,00 €
Stellplätze
1
Provision
2,5 %
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
82.9
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gäste-WC
  • Rollstuhlgerecht
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
In begehrter Lage von Jena-Ost, unweit des idyllischen Camsdorfer Ufers, präsentiert sich diese helle 4-Raum-Wohnung als ideale Kapitalanlage mit langfristiger Wertstabilität.
Die Wohnung überzeugt durch den repräsentativen Grundriss.
Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Immobilie und besticht durch viel Tageslicht mit Zugang zur hochwertigen Einbauküche.
Das ruhig gelegene Schlafzimmer bietet reichlich Stauraum und hohen Komfort. Weiterhin verfügt die Wohnung über zwei weitere Zimmer.
Das Badezimmer verfügt über eine begehbarer Dusche erfüllt moderne Ansprüche, ergänzt durch ein separates Gäste-WC - eine durchdachte Lösung für zusätzlichen Komfort im Alltag.
Der Flurbereich vermittelt ein angenehmes Wohngefühl bereits beim Ankommen.

* Außenjalousien
* Einbauküche
* Modernes Bad mit bodengleicher Dusche
* Separates Gäste- WC
* Gepflegtes Objekt mit professioneller Hausverwaltung
* Stellplatz in der Tiefgarage zu einem Kaufpreis von 10.000 €

Lagebeschreibung

SonstigesDiese Wohnung vereint zentrales Wohnen in einer exzellente Lage - kombiniert mit einer stabilen Vermietungssituation. Eine seltene Gelegenheit für Kapitalanleger, die auf Qualität und Nachhaltigkeit setzen.
Derzeit ist die Wohnung vermietet. Die Dame ist bereits in einem betagten Alter und würde gerne Ihren Lebensabend in der Wohnung verbringen.

Überzeugen Sie sich selbst!

Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin.

Kaufpreis: 350.000 €
Stellplatz: 10.000 €
Hausgeld: 330 € / Monat
Vermietet: Ja (Kaltmiete 690€)
Jena-Ost, Nähe Camsdorfer UferStichworteTiefgarage vorhanden, Gesamtfläche: 86,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2018, modernisiert
Die Lage in Jena-Ost zählt zu den gefragtesten Wohnlagen der Stadt. Die Nähe zur Saale und zum Camsdorfer Ufer bietet einen hohen Freizeitwert mit zahlreichen Spazier- und Erholungsmöglichkeiten. Gleichzeitig profitieren Sie von einer sehr guten Infrastruktur mit kurzen Wegen zur Innenstadt, zu Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln sowie zur Universität und zu renommierten Arbeitgebern.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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