geräumige Zwei-Raum-Wohnung in Jena Nord

Wohnfläche
ca. 48 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
144.000 €
Preis/m²
3.000,00 €
Wohnfläche
ca. 48 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
144.000 €
Preis/m²
3.000,00 €
07743 Jena - Nord
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 269DRA5FYFJZ

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Objektbeschreibung

Diese gut geschnittene 2-Raum-Wohnung mit ca. 48 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses im Spitzweidenweg in Jena-Nord. Das Gebäude wurde im Jahr 1985 errichtet und zuletzt im Jahr 1997 modernisiert. Die Wohnung präsentiert sich in einem sanierten und gepflegten Zustand. Der Wohnraum überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung und ein helles Ambiente, welches für ein angenehmes Wohngefühl sorgt. Der Wohnbereich bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Einrichtung, während das separate Schlafzimmer gut nutzbar geschnitten ist. Die vorhandene Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und fügt sich funktional in das Wohnkonzept ein. Das Badezimmer mit Badewanne ist gepflegt ausgestattet und ergänzt die Wohnung um einen komfortablen Sanitärbereich. Beheizt wird die Immobilie über Fernwärme, was für eine zuverlässige Wärmeversorgung sorgt. Die Rückseite des Gebäudes überzeugt durch einen Blick ins Grüne. Die Lage im 2. Obergeschoss bietet eine angenehme Wohnatmosphäre und ausreichend Privatsphäre. Durch die ruhige Wohnlage im Spitzweidenweg verbindet die Wohnung ein entspanntes Wohnumfeld mit den Vorzügen des Stadtteils Jena-Nord. Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung, öffentliche Verkehrsmittel sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar. Für weitere Informationen, einen virtuellen Rundgang und Innenbilder füllen Sie bitte das Kontaktformular aus. Ein interaktives Exposé, Innenbilder sowie weiterführende Unterlagen werden Ihnen zugesandt. Eine Mitarbeiterin meldet sich zeitnah zur Vereinbarung einer gemeinsamen Besichtigung. Wir bitten Sie, von Besichtigungen auf eigene Faust abzusehen. Wir sind exklusiv mit der Vermarktung der Immobilie beauftragt.

Sonstiges
Haftungsausschluss / Disclaimer Alle Angaben in diesem Exposé und in der Onlineanzeige basieren auf Informationen, die uns von den Eigentümern oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Die Wienroth Immobilien GmbH & Co. KG, Karl-Liebknecht-Straße 9, 07749 Jena, übernimmt keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität dieser Angaben. All information in this exposé and online listing is based on data provided to us by the owners or third parties. Wienroth Immobilien GmbH & Co. KG, Karl-Liebknecht-Straße 9, 07749 Jena, assumes no liability for the accuracy, completeness, or timeliness of this information. Zwischenverkauf, Irrtümer und Änderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Die in der Anzeige enthaltenen Grundrisse, Pläne oder Visualisierungen dienen ausschließlich der Veranschaulichung und sind nicht maßstabsgetreu. Maßangaben und Flächen sind ggf. vor Ort zu überprüfen. Subject to prior sale, errors, and changes. Floor plans, layouts, or visualizations contained in the listing are for illustrative purposes only and are not to scale. All dimensions and areas should be verified on site. Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Es stellt kein rechtsverbindliches Angebot im juristischen Sinne dar. Ein Maklervertrag kommt erst durch eine schriftliche Vereinbarung mit der Wienroth Immobilien GmbH & Co. KG zustande. This offer is non-binding and without obligation. It does not constitute a legally binding offer. A brokerage agreement is only concluded upon written confirmation by Wienroth Immobilien GmbH & Co. KG. Provisionshinweis / Commission Notice Sofern in der Anzeige oder im Exposé eine Provision genannt ist, wird diese bei erfolgreichem Abschluss eines notariellen Kaufvertrags fällig und ist vom Käufer an die Wienroth Immobilien GmbH & Co. KG zu zahlen. Die Höhe der Provision ergibt sich aus dem jeweiligen Angebot und versteht sich inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer. If a commission is stated in the listing or exposé, it becomes due upon successful conclusion of a notarized purchase agreement and is payable by the buyer to Wienroth Immobilien GmbH & Co. KG. The amount of the commission is based on the respective offer and includes statutory VAT. Datenschutzhinweis / Privacy Notice Mit Ihrer Kontaktaufnahme erklären Sie sich damit einverstanden, dass Ihre Daten zum Zweck der Bearbeitung Ihrer Anfrage gespeichert und verarbeitet werden. Weitere Informationen zum Umgang mit personenbezogenen Daten finden Sie in unserer Datenschutzerklärung unter: By contacting us, you agree that your data will be stored and processed for the purpose of handling your inquiry. Further information on the handling of personal data can be found in our privacy policy at: ?? www.wienroth-immobilien.de/datenschutz Unsere Website - https://www.wienroth-immobilien.de/immobilien-jena/details/geraeumige-zwei-raum-wohnung-in-jena-nord

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Thüringen, 4 Etagen, modernisiert: 1997

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 48 m²
Baujahr
1985
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
144.000,00 €
Preis/m²
3.000,00 €
Hausgeld
281€
Heizkosten
114,00 €
Provision
3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
90.1
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2026-05-22
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2016-05-23
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Teil-/Vollrenoviert
k.A.

Lagebeschreibung

Die Eigentumswohnung befindet sich im Spitzweidenweg in Jena, in attraktiver Querlage zur Camburger Straße. Die Wohnlage überzeugt durch ihre hervorragende Anbindung und bietet zugleich ein angenehm ruhiges Umfeld - eine gelungene Kombination aus urbaner Erreichbarkeit und hoher Wohnqualität.

In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Kindergärten, Schulen, Spielplätze sowie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten wie Lidl und Rewe sind fußläufig erreichbar. Darüber hinaus profitieren Bewohner von der Nähe zu OBI, dem Kommunalservice, der Fitness-Arena sowie einem kostenfreien Outdoor-Calisthenics-Park.

Auch Naturfreunde und Erholungssuchende kommen hier auf ihre Kosten: Die Saale ist in etwa 15 Gehminuten erreichbar, der beliebte Napoleonstein in rund 40 Minuten zu Fuß. Damit bietet die Lage ideale Voraussetzungen für Spaziergänge, sportliche Aktivitäten und Ausflüge ins Grüne.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls sehr gut. Über die nahegelegene Dornburger Straße bestehen eng getaktete Bus- und Bahnverbindungen, mit denen sich die Jenaer Innenstadt bequem und unkompliziert erreichen lässt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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