Jena: Stilvolle Altbauwohnung in Bestlage (provisionsfrei)

Wenigenjena zählt zu den beliebtesten Wohnvierteln Jenas: In fußläufiger Nähe zur Innenstadt und zum Bahnhof Jena Paradies erwartet Sie diese großzügige, komplett sanierte Altbauwohnung.

Die Lage – ein Traum für Naturliebhaber und Stadtmenschen zugleich

Der Park Jena Paradies liegt direkt vor der Haustür, zur Saale sind es nur 5 Gehminuten. Auch der Hausberg ist in 5 Minuten erreicht – von dort führt der Aufstieg zum Fuchsturm mit Blick über die Stadt und das Saaletal. Gleichzeitig sind Innenstadt und Bahnhof in kurzer Laufweite erreichbar – urbanes Leben, Naturnähe und grüne Erholung im perfekten Einklang.

Die Wohnung

Im Hochparterre eines hochwertig sanierten Altbaus gelegen, überzeugt die 109 m2 große 4-Zimmer-Wohnung durch ihren durchdachten Grundriss:

•4 Zimme

•Geräumige Küche

•Großzügiger Flu

•Balkon in Südlage mit Abendsonne

•Bad mit Badewanne und WC

•Gäste-WC

•Mitbenutzung des Gartens

•Kellerraum

Ausstattung auf hohem Niveau

•Durchgängig Parkettfußboden

•Schallgedämmte Decke

•Doppelverglaste, einbruchsichere Fenste

•Wärmegedämmte Hauswand

•Gaszentralheizung

•Komplett sanierte Altbausubstanz

Diese Wohnung vereint die Vorzüge eines sanierten Altbaus mit einer der gefragtesten Adressen Jenas als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung.

Weitere Informtionen unter +43 681 108 85 221

Einzigartige topsanierte Altbauwohnung im Zentrum Jenas | 109 m²

Es gibt Adressen, die für maximale Lebensqualität stehen. Im dicht besiedelten Jena gehört Wenigenjena zweifellos dazu – mit seinen Altbauwohnungen, Grünflächen, seiner traumhaften Lage zwischen Jenaer Innenstadt und dem die Stadt malerisch überragenden Hausberg eines der beliebtesten Wohnviertel der Schillerstadt. Genau hier, nur einen Steinwurf vom von der Saale durchflossenen Paradiespark entfernt, befindet sich in leicht erhöhter Hanglage eine Altbauwohnung, wie sie auf dem Markt kaum zu finden ist, und die in idealer Weise den Komfort des Stadtlebens mit Naturnähe verbindet. Die 109 m² große Wohnung befindet sich nach Norden im Hochparterre, nach Süden im ersten Stock eines topsanierten, hervorragend gepflegten Altbauhauses (alleinstehend) mit Gemeinschaftsgarten.

Die Wohnung selbst besticht durch ihren geräumigen zentralen Flur, von dem alle anderen Räume abgehen, und der durch teilverglaste Türen von warmem Tageslicht durchflutet ist. Die Raumhöhe von knapp 3 m bewahrt ebenso ihren Altbaucharme wie das hochwertige, bei der Sanierung neu verlegte geölte Eichenparkett. Das Wohnzimmer und die Wohnküche mit Balkonzugang sind beide sehr großzügig geschnitten und bilden die natürlichen Lebensmittelpunkte dieser urbanen Oase, die durch ihre Südost/Nordwest-Ausrichtung ganztags in den Genuss der Sonne kommt. Mit seinen vier Zimmern (zwei davon mit Einbauschränken) bietet die Wohnung Platz und Spielraum sowohl für Kinder als auch für Home-Office-Lösungen (Glasfaseranschluss). Vom mit Badewanne, Miele-Waschmaschine und -Trockner ausgestatteten Bad (mit Fenster zum Garten) getrennt verfügt die Wohnung über ein zweites WC für Gäste. Der Balkon gewährt einen großzügigen freien Blick über das begrünte Viertel bis hin zum Park, während die Hügelstraße selber zu den wohl ruhigsten Wohnadressen der Stadt zählt. Zur Wohnung gehört ein Keller, und den Bewohnern steht zudem ein überdachter Abstellplatz für Fahrräder zur Verfügung.

Die Innenstadt Jenas ist ebenso in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen wie der neue Unversitätscampus am Inselplatz. Zum Bahnhof Jena Paradies lohnt sich kein Taxi – man geht einfach über die Saalebrücke. Wer Ausflüge in die Natur liebt ist in 20 Minuten im Wald des Hausbergs und – als sportliche Herausforderung – in 45 Minuten auf dem Fuchsturm, der die Stadt und das gesamte Saaletal überblickt. Unmittelbar vor dem Haus kreuzen sich mit dem Saaleradweg (D-Route 11) und dem Radfernweg Thüringer Städtekette (D-Route 4) die wichtigsten Radwanderwege der Region.

k.A.