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Großzügige Eigentumswohnung in Jena mit 175 m² Eigengarten & Ausbaureserve im Spitzboden



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Wohnfläche
ca. 74 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
237.000 €
Preis/m²
3.202,70 €
Wohnfläche
ca. 74 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
237.000 €
Preis/m²
3.202,70 €
07745 Jena - Ammerbach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26CVBZ5CZY9Q

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Objektbeschreibung

Dieses Angebot kombiniert die Vorzüge einer gemütlichen Eigentumswohnung mit dem Gefühl eines eigenen kleinen Hauses. Gelegen in einem gepflegten, 1996 erbauten Mehrfamilienhaus mit insgesamt nur acht Wohneinheiten, bietet diese Wohnung im beliebten Jenaer Süden (07745) eine seltene Kombination aus sofortigen Mieteinnahmen, hoher Lebensqualität und zukünftigem Wertsteigerungspotenzial

Highlight: Neben der großzügigen Wohnfläche gehört ein ca. 175 m^2 großer, eigener Gartenabteil zur Wohnung, den Sie völlig frei nach Ihren Wünschen gestalten können. Zudem bietet der direkt darüber liegende Spitzboden mit ca. 25 m^2 Nutzfläche die perfekte Basis für eine Wohnraumserweiterung (z. B. Studio, Home-Office oder Gästezimmer)
Verfügbar ab 2026-05-21T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 74 m²
Baujahr
1900
Anzahl der Zimmer
3
Anzahl der Etagen
4
Verfügbarkeit
2026-05-21T00:00:00.000Z
Kaufpreis
237.000,00 €
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Preis/m²
3.202,70 €
Hausgeld
322€
Provision
Vom Kaufpreis 3,5%
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Energiedaten

Baujahr
1996
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
UNSPECIFIED
Endenergieverbrauch
159.5
Gültig bis
2029-04-03
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2013-11-18
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
*Die Eckdaten im Überblick:* * Adresse: Kahlaische Straße 44, 07745 Jena * Baujahr: 1996 * Wohnfläche: ca. 74 m² * Ausbaufähiger Spitzboden: ca. 25 m² Nutzfläche * Eigener Gartenanteil: ca. 175 m² (Sondernutzungsrecht) * Anzahl Einheiten im Haus: 8*Finanzielle Kennzahlen:* * Kaufpreis: 237.000 € * Aktuelles monatliches Hausgeld: 322 € * Derzeitige Mieteinnahme: 1.100 € warm pro Monat *Ausstattung & Vorteile auf einen Blick:* * Top-Lage im Jenaer Süden mit bester Anbindung an Zentrum, Natur und Nahverkehr. * Sehr großer Gartenanteil zur exklusiven Nutzung (perfekt für Familien, Haustiere oder Hobbygärtner). * Flexibles Erweiterungspotenzial durch den ausbaufähigen Spitzboden. * Solide Bausubstanz aus dem Jahr 1996. * Überschaubare Eigentümergemeinschaft mit nur 8 Parteien.

Lagebeschreibung

k.A.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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