Solide Kapitalanlage in Jena: Vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon und TG-Stellplatz

Kurzbeschreibung

In unserem Exposé erhalten Sie zusätzlich: - Adresse - Ausführliche Daten zum Objekt - Grundrisse - Lagepläne - Große Bildersammlung zum Objekt - 360° Videorundgang (falls verfügbar) - Angaben zum Energieausweis Kontaktieren Sie uns gerne für die Zusendung des Exposés. Nicht das richtige Angebot? Hier finden Sie alle Angebot von uns: https://immozentrum-thueringen.de/immobilien-jena/ Sie wollen eine Immobilie verkaufen? Nutzen Sie unsere kostenlose und unverbindliche Wertermittlung: https://immozentrum-thueringen.de/wertermittlung-ihrer-immobilie/ Wollen Sie sich informieren, wie eine Finanzierung möglich wäre? Klicken Sie hier: https://immozentrum-thueringen.de/finanzierung-und-zwischenfinanzierung-immobilien

Objekt

Diese durchdachte 2-Zimmer-Eigentumswohnung im ersten Obergeschoss, befindet sich in einem gepflegten, fünfgeschossigen Mehrfamilienhaus, das mit insgesamt 22 Wohneinheiten und kombiniert urbanen Wohnkomfort mit einer hocheffizienten Raumaufteilung auf rund 47 m² Wohnfläche. Der einladende Flurbereich führt direkt in das funktionale Badezimmer, das mit einer Badewanne ausgestattet ist. Das Herzstück des Zuhauses ist der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit integrierter Kochnische. Von hier aus gelangt man direkt auf den geschützten Süd-Balkon, der den Wohnraum ideal nach draußen erweitert. Das von der Wohnlandschaft erreichbare, ruhig gelegene Schlafzimmer bietet mit über 14 m² hervorragende Stellflächen für ein großes Doppelbett und geräumige Schrankelemente. Der klare, barrierearme Grundriss nutzt jeden Quadratmeter optimal aus und macht dieses Objekt sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger zu einer nachhaltigen Investition. Ebenfalls gehört ein Kellerraum und ein eigener Tiefgaragenstellplatz zur Wohnung und sorgt für entspanntes Ankommen im Alltag.

Sonstiges
Für Kapitalanleger präsentiert sich die Immobilie als äußerst attraktives und sofort rentables Investment. Die Wohnung ist derzeit unbefristet vermietet und generiert vom ersten Tag an verlässliche Mieteinnahmen. Dank der stark nachgefragten Wohnungsgröße, dem durchdachten Grundriss und den komfortablen Vorzügen wie dem eigenen Tiefgaragenstellplatz erfreut sich das Objekt grundsätzlich einer nachhaltigen Attraktivität und hohen Wertstabilität auf dem Mietmarkt. Somit eignet sich diese Eigentumswohnung ideal für Käufer, die ihr Portfolio um eine solide, unkomplizierte und zukunftssichere Anlageimmobilie erweitern möchten. Die gepflegte Struktur des Hauses und die zeitgemäße Ausstattung bilden dabei das sichere Fundament für ein langfristig erfolgreiches Investment. Zur Immobilie gehört ein fester Tiefgaragenstellplatz, der für 15.000 € zusätzlich zum Kaufpreis miterworben wird.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Grundstücksfläche: 3.578,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 22, Bundesland: Thüringen, Gemeindecode: Jena, Distanz zum Kindergarten: 0.20, Distanz zur Grundschule: 0.70, Distanz zur Realschule: 0.70, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.40, Distanz zum Gymnasium: 1.00, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.35, Distanz zum Bus: 0.25, Distanz vom Zentrum: 0.60