DACHSTUDIO in JENA-WEST | Hervorragende Maisonette-Eigentumswohnung - FREI!

HAUS
- Erbaut um 1912
- Saniert um 1995
- Bestehend aus 4 Wohnungen
- Der Stellplatz vor dem Haus ist einer anderen Wohnung zugeordnet
- Allgemeines bzw. ein extra Garten-WC in Kellergeschoss
- Innenhof samt Pavillon-Häuschen, die von allen genutzt werden können

WOHNUNG
- III.-OG(DG) + Spitzboden
- Frei, und bis auf üblich notwendige Renovierungsarbeiten bezugsfertig
- Loftartig offener Wohnungsschnitt, entsprechend etwa 2½ bis 3½ Zimmer
- Maisonette-Wohnung (französisch für "kleines Haus"), also zwei Wohnebenen
- Untere Ebene: groszer, offener Wohn-, Ess- und Lebensbereich; offene Küche mit Theke; Bad
- Eine schmale Treppe verbindet die beiden Wohnebenen
- Obere Ebene: Spitzbodenartige Räume (Durchgangszimmer / Schlaf-Zimmer)
- Wohnbereich und Wohnbereich jeweils komplett Dielenböden
- Offenes Fachwerk, Balken, viel Holz
- Schnitt natürlich veränderbar
- Badezimmer mit Dusche und Badewanne
- Generell alles angenehm hell, da reichlich Fenster
- Teils Ausblick auf die bergige Umgebung; Wohnung selber faktisch uneinsichtig
- Einbauküche ist vorhanden (wird mitverkauft, im Kaufpreis enthalten)
- Die Wohnung wird über eine eigene Gastherme (Gasetagenheizung) beheizt
- Gekocht wird elektrisch
- Waschmaschinenraum im Keller
- Eigener kleiner Kellerverschlag

ANSONSTEN
- Funktionierende kleine Eigentümergemeinschaft
- Miteigentumsanteil 4/16 (also 25 %)
- Geringes Hausgeld (da Heizungskosten direkt selber bezahlt werden)
- Angesammelte Instandhaltungsrücklage Haus (Stand Ende 2025): rund 12.400 EUR
- Liegenschaft in Streubesitz; teils Mieter
- Hausverwaltung in kostengünstiger Regie eines Eigennutzers (klappt seit Jahren problemlos)

MATERIALIEN und FARBEN
Siehe die umfängliche Bildfolge mit ihren sämtlich aktuellen Bildern von Wohnung, Ausblick und Umgebung.

GRUNDRISSE
Siehe Bildfolge bzw. die im Netzexposé runterzuladende PDF 'KURZEXPOSÉ-mit-GRUNDRISSEN'.
Bemaszte Risse etc. gerne auf Anfrage.