Stilvoll wohnen in jedem Lebensabschnitt Fahrstuhl / Fußbodenheizung / Carport

Wohnfläche
ca. 89 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
384.000 €
Preis/m²
4.314,61 €
Wohnfläche
ca. 89 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
384.000 €
Preis/m²
4.314,61 €
07743 Jena - Nord
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26H73PDJKIAR

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Objektbeschreibung

In gefragter Lage von Jena präsentiert sich diese gepflegte Etagenwohnung mit ca. 88,56 m² Wohnfläche als komfortables Zuhause mit besonderem Wohnwert. Die durchdachte Raumaufteilung mit drei Zimmern - darunter zwei gut nutzbare Schlafzimmer - bietet ideale Voraussetzungen für ein entspanntes und barrierearmes Wohnen. Besonders komfortabel: Der Aufzug bringt Sie direkt auf die Wohnetage. Das helle Tageslichtbad ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet. Eine vorhandene Einbauküche ergänzt das Angebot praktisch und funktional. Der Balkon lädt dazu ein, frische Luft zu genießen und entspannte Stunden im Freien zu verbringen. Für ein angenehmes Wohnklima sorgt die Fußbodenheizung und eine kontrollierte Wohnraumlüftung. Ein eigenes Kellerabteil, eine gemeinschaftliche Fahrradbox sowie ein Carport und Stellplatz runden dieses attraktive Angebot ab. Eine gepflegte Wohnung mit Komfort, guter Ausstattung und idealen Voraussetzungen für modernes Wohnen in angenehmer Umgebung. Die Wohnung ist derzeit vermietet. Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zu dieser Immobilie zur Verfügung, wie z.B. die Adresse, einen virtuellen Rundgang und weitere Fotos. Dazu erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage eine Service Email von Deutsche Bank Immobilien GmbH. Bitte beachten Sie die darin enthaltenen Hinweise, damit wir Ihre Anfrage auch zeitnah beantworten können. Manchmal befindet sich unsere Service Email auch in Ihrem Spam Ordner, bitte sehen Sie ggf. auch dort nach.

Sonstiges
Eine Besichtigung vor Ort ist nach Bestätigung der gesetzlichen online Willenserklärungen möglich. Auf Wunsch der Eigentümer ist ein vorheriger Kapitalnachweis zu erbringen. Gerne lassen wir Ihnen schnell und unkompliziert ein Käuferzertifikat durch unsere Finanzierungsspezialisten erstellen. Jetzt attraktive Finanzierungskonditionen sichern! Die Spezialisten der Finanzberatung erstellen Ihnen gern ein maßgeschneidertes Angebot. Sprechen Sie uns an. Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen? UNVERBINDLICHE MARKTPREISEINSCHÄTZUNG VON EINER BANK! Lernen Sie uns kennen! Wir freuen uns auf SIE! Wir suchen für unsere Kunden: - Einfamilienhäuser, Reihenhäuser, Doppelhaushälften - Baugrundstücke - Mehrfamilienhäuser mit und ohne Gewerbe Alle Angaben basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber. Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Laura Brosius Selbstständige Immobilienberaterin Nollendorfer Straße 2 07743 Jena E-Mail: [email protected] Telefon: 03641 2965469 Aufsichtsbehörde: Stadt Jena Internet: https://service.jena.de/de Anschrift: Am Anger 15, 07743 Jena

Stichworte
Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Thüringen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 89 m²
Baujahr
2012
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
384.000,00 €
Rendite
29.84
Preis/m²
4.314,61 €
Hausgeld
442€
Preishinweis
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 12.870,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 12.870,00 EUR
Stellplätze
2
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2012
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
56.7
Gültig bis
2031-07-02
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2021-07-02
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- elektrische Rolläden
- Aufzug

Freuen Sie sich auf folgende Ausstattungsmerkmalen der Wohnung:

- 2. Obergeschoss
- dreifach verglaste Kunststofffenster
- Fußbodenheizung
- Laminat- und Fliesenfußboden
- Balkon
- Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
- Keller, gemeinschaftliche Fahrradbox und Kinderwagenraum
- Besondere Merkmale: Einbauküche, Rolläden (teilw. elektrisch),
- Aufzug
- Enthärtunganlage
- kontrollierte Wohnraumlüftung
- 1 Carport und 1 Stellplatz

Lagebeschreibung

Jena, eine deutsche Universitätsstadt in Thüringen, ist bekannt für ihre reiche Geschichte und ihre Bedeutung als Bildungs- und Wissenschaftszentrum. Die Stadt, die sich an der Saale zwischen Muschelkalkhängen der Ilm-Saale-Platte befindet, ist ein wichtiger Standort für Forschung und Entwicklung. In Jena befindet sich die Friedrich-Schiller-Universität, eine der größten Universitäten Thüringens.

Im Stadtteil Nord, in dem sich unsere Etagenwohnung befindet, genießt man das städtische Flair. Die Immobilie liegt ca. 2,4 km nordöstlich vom Stadtzentrum entfernt und bietet somit eine gute Balance zwischen Ruhe und städtischem Leben. Die Einwohnerzahl von Jena beträgt ca. 115.000 Menschen.

Für den täglichen Bedarf bietet sich eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien, Drogeriemärkte und ein Baumarkt, die alle fußläufig in wenigen Gehminuten bzw. mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar sind. Die Anbindung der Wohnung ist sehr gut, eine Bushaltestelle ca. 100 m entfernt, eine Straßenbahnhaltestelle ca. 200 m entfernt und eine Zugstation ca. 1,6 km, die mit dem Fahrrad und öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar sind.

Für Familien mit Kindern gibt es eine gute Auswahl an Bildungseinrichtungen, darunter ein Gymnasium und eine Schule, die beide fußläufig oder in wenigen Gehminuten erreichbar sind. Zudem befinden sich drei Kindergärten in der Nähe.

Die medizinische Versorgung ist ebenfalls gut mit Allgemeinmedizin, Pädiatrie, Orthopädie , Zahnarzt und Radiologie, die alle fußläufig erreichbar sind. Zwei Apotheken sowie ein Sanitätshaus sind ebenfalls in wenigen Gehminuten erreichbar.

Für die Freizeit bietet sich eine Vielzahl an Möglichkeiten, darunter unweit entfernt ein Spielplatz bzw. etwas weiter weg die Saalehorizontale mit Ihren unterschiedlichen Wanderwegen. Zudem gibt es Fitnessstudios in der Nähe sowie in der Stadt selbst viel Grün und Möglichkeiten, die Seele baumeln zu lassen. Ob Sie hierfür das Wasser - die Saale, oder die grünen Parks bevorzugen. Es gibt viele Möglichkeiten, die Natur sowie das Stadtleben miteinander zu verbinden.

Für die kulinarische Versorgung gibt es Restaurants, Schnellrestaurants sowie Cafés in der Stadt oder teilweise umliegend, welche Sie in wenigen Gehminuten , mit dem Fahrrad oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen können.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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