Exklusivität trifft Historie- Traumhafte Altbauwohnung im beliebten Westviertel

Diese außergewöhnliche Dachgeschosswohnung vereint historischen Altbaucharme mit beeindruckender Großzügigkeit und einem unvergleichlichen Wohngefühl. In einem stilvollen Gebäude aus ca. 1905 gelegen, erwartet Sie hier eine seltene Gelegenheit, eine Immobilie mit Charakter und Seele zu erwerben. Auf rund 196 m² Wohnfläche entfaltet sich ein durchdachtes Raumkonzept mit insgesamt 6 Zimmern, darunter 4 großzügige Schlafzimmer. Die beeindruckenden Deckenhöhen, kombiniert mit liebevoll erhaltenem Stuck, verleihen den Räumen eine elegante und repräsentative Atmosphäre. Große Fensterflächen sorgen in allen Bereichen für ein lichtdurchflutetes Ambiente und schaffen eine angenehme Wohnqualität zu jeder Tageszeit. Die weitläufigen Räume bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten - ideal für Familien, kreative Köpfe oder anspruchsvolle Individualisten. Ein besonderes Highlight ist der atemberaubende Weitblick über Jena, den Sie sowohl aus der Wohnung als auch von einem der beiden Balkone genießen können. Hier erleben Sie Ruhe, Freiheit und ein Wohngefühl, das in dieser Form nur selten zu finden ist. Die hochwertigen Echtholz-Parkettböden unterstreichen den klassischen Altbaucharakter und sorgen gleichzeitig für eine warme, einladende Wohnatmosphäre. Zwei Badezimmer bieten zusätzlichen Komfort und Flexibilität im Alltag. Außerdem sind beide Badezimmer mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine praktische Bodenkammer, die zusätzlichen Stauraum schafft. Highlights auf einen Blick: - Ca. 196 m² Wohnfläche im Dachgeschoss - 6 Zimmer, davon 4 Schlafzimmer - Hohe Decken mit stilvollem Stuck - Zwei Balkone mit beeindruckendem Weitblick - Lichtdurchflutete, großzügige Räume - Hochwertige Echtholz-Parkettböden - 2 Badezimmer mit Fußbodenheizung - Zusätzliche Bodenkammer als Abstellfläche - Begehrte Lage in Jena-West - Baujahr ca. 1905 Diese Immobilie ist mehr als nur eine Wohnung - sie ist ein Zuhause mit Geschichte, Charakter und außergewöhnlicher Lebensqualität.

Provisionshinweis
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Nachweises. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3,00 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Stichworte
Süd-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, Bundesland: Thüringen, 4 Etagen, modernisiert: 1995