Neubauprojekt! Exklusive Penthouse-Wohnung mit atemberaubenden Blick über die Stadt

Wohnfläche
ca. 173 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
1.234.000 €
Preis/m²
7.132,95 €
Wohnfläche
ca. 173 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
1.234.000 €
Preis/m²
7.132,95 €
07743 Jena - West
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26JI5TRD8TI7

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Objektbeschreibung

In einem der beliebtesten Wohngebiete Jenas, dem Villenviertel unterhalb der Sonnenberge, entstand in einer gut gelegenen Baulücke ein Mehrfamilienhaus mit insgesamt sieben Wohneinheiten. Die Wohneinheiten umfassen 3- und 4-Zimmer-Wohnungen in unterschiedlichen Größen. Sie sind über das Treppenhaus oder über den darin befindlichen Fahrstuhl erreichbar und verfügen über eine Terrasse bzw. Balkon. Ihr neues Zuhause vereint hochwertige Materialien, eine exzellente Raumaufteilung und modernes Design für anspruchsvolles Wohnen. Im Untergeschoss des Hauses befinden sich der Hausanschlussraum und die Kellerräume. Für den Komfort der zukünftigen Bewohner sorgt eine Tiefgarage, die bequemes und sicheres Parken direkt im Haus - und dank des Aufzugs einen barrierearmen Zugang zur Wohnung ermöglicht. Die Stellplätze (davon 2 Doppelparker) stehen als Sondernutzungsrecht zur Verfügung. Zu den Wohnungen 2 und 5 gehört jeweils ein fest zugeordneter Einzel-Stellplatz, dessen Kaufpreis bereits im Gesamtpreis der Wohnung enthalten ist. Bei allen anderen Wohnungen steht Ihnen die Möglichkeit offen, einen Stellplatz in der Tiefgarage nach Belieben zu wählen. Mit unseren Maklern an Ihrer Seite haben Sie den idealen Partner für die Immobiliensuche:?Sprechen Sie uns bitte jederzeit gern an - wir stehen Ihnen beratend zur Seite, präsentieren Ihnen das Objekt und finden die passende Lösung für Ihre individuellen Bedürfnisse.

Sonstiges
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir einen Besichtigungstermin erst vereinbaren können, wenn Sie die Widerrufsbelehrung in unserem Web-Exposé akzeptiert haben bzw. wenn die Widerrufsfrist abgelaufen ist und Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten genannt haben. Alle vorstehenden Objektangaben basieren auf uns erteilten Informationen, insoweit ist eigene Haftung für deren Richtigkeit ausgeschlossen und Irrtum vorbehalten. Unsere Angebote sind freibleibend, Zwischenverkauf bzw. Vermietung bleiben vorbehalten. Die oben genannte Nachweis- oder Vermittlungscourtage inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom Kaufpreis wird bei Vertragsabschluss fällig und ist vom Käufer zu zahlen.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Thüringen, 4 Etagen

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 173 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
1.234.000,00 €
Preis/m²
7.132,95 €
Hausgeld
848€
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2024
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
42
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2034-02-14
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2024-02-14
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Dachterrasse

Die Wohnungen sind mit einer hochwertigen Ausstattung versehen. Von modernen Parkettböden mit Trittschallschutz über geschmackvolle Fliesen bis hin zu stilvollen Sanitäranlagen - hier wurde auf Qualität und Ästhetik geachtet.

Nachhaltige Energieversorgung:
Das Gebäude wird mit einer modernen Brennwerttherme und einer unterstützenden Solaranlage für nachhaltige Wärmeversorgung beheizt.

Komfortable Fußbodenheizung:
Alle Wohnräume sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, die für eine angenehme und gleichmäßige Wärmeverteilung sorgt. In den Bädern ergänzt ein Handtuchheizkörper den Komfort.

Hochwertige Fenster, Dämmung und Verschattung:
Die Außenwände, Fenster und Türen sorgen für ein angenehmes Wohnklima und hohe Energieeffizienz.
Sämtlich senkrecht stehenden Fenster in den massiven Außenwänden werden durch Raffstores der Firma Roma verschattet. Sie sind mit einer Somy Fernbedienung steuerbar.

Diese Wohnung überzeugt nicht nur durch seine sehr gute und ruhige Lage, sondern auch durch ihre offene, helle und moderne Architektur mit Balkon und hochwertiger Ausstattung - nutzen Sie diese Kaufgelegenheit im Herzen von Jena.

Lagebeschreibung

Die Universitätsstadt Jena liegt im grünen Herzen Deutschlands und gilt dank ihrer sehr guten Infrastruktur, der lebendigen Geschichte sowie ihrer Rolle als traditionsreiche Hochtechnologieregion und wirtschaftliches Zentrum als besonders attraktiver Wohnstandort. Eingebettet in eine reizvolle, waldreiche Umgebung entwickelte sich Jena zu einer der bevorzugten Wohnlagen im Freistaat Thüringen.

Das Mehrfamilienhaus befindet sich im begehrten Stadtteil Landgrafen, dem wohl angesehensten und beliebtesten Viertel Jenas. Das Wohngebiet ist Teil des Ensemble denkmalgeschützten Villenviertels unterhalb der Sonnenberge; seine Geschichte reicht bis in die Gründerzeit zurück. Hier vereinen sich urbane Lebensqualität, erholsame Natur und hervorragende Wohnbedingungen zu einem ruhigen und repräsentativen Umfeld.

Im Villenviertel genießen Sie ein ruhiges Wohnumfeld und können gleichzeitig das kulturelle Angebot Jenas sowie die Ausgehmöglichkeiten der Innenstadt in kurzer Zeit nutzen. Das Stadtzentrum ist zu Fuß in etwa 15?Minuten erreichbar; die nahegelegene Bushaltestelle ermöglicht eine noch schnellere Anbindung.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen liegen ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt und sorgen für ein komfortables Wohnumfeld.

Spazieren, Joggen oder Radfahren - Wälder, Grünflächen und Radwege sind unmittelbar erreichbar und bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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