Flexible Altbauwohnung mit verschiedenen Nutzungsmöglichkeiten
07743 Jena - Zentrum
Objekt gefunden bei Immowelt
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Objektnummer des Anbieters: 26LFTWIRQC3M
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Gepflegte Altbauwohnung in gefragter Lage von Jena
***aufgehobenes Sanierungsgebiet-> Ausgleichsbetrag bereits beglichen.***
Die Erdgeschosswohnung in einem stets sanierten Altbau eignet sich sowohl für Eigennutzer mit Platzbedarf als auch für Käufer mit Interesse an kombinierter Wohn- und Nutzungslösung.
Die Einheit verfügt über ca. 110 m² Wohnfläche im Erdgeschoss sowie zusätzlich ca. 25 m² Nutzfläche, aufgeteilt in zwei separaten (Keller) Einheiten mit Fenstern. Ergänzt wird das Angebot durch zwei Garagenstellplätze im schönen Innenhof.
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Aktuelle Aufteilung:
Die Wohnung wurde vor wenigen Jahren in zwei Einheiten mit separaten Eingängen unterteilt:
- vordere Einheit: 1-Zimmer mit WC und Küche, derzeit als Praxis genutzt
- hintere Einheit: 3-Zimmer-Wohnung mit Küche und Bad (aktuell WG)
Teilungserklärung vorhanden
Derzeitige Mieteinnahmen kalt 1012€
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- gepflegter Altbau (1900)
- kein Sanierungsstau
- gut geführte Hausverwaltung/ hohe Instandhaltungsrücklagen vorhanden
-viele Nutzungsmöglichkeiten im Souterrain (Hobbyraum,Werkstatt…)
-Von Privat
k.A.
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Energiedaten
Ausstattung & Zustand
Lagebeschreibung
Allgemeiner Sicherheitshinweis:
Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).
Objekt melden?Rechtlicher Hinweis:
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