Gepflegte Dreiraumwohnung mit schöner Aussicht in Jena Winzerla

Kurzbeschreibung

In unserem Exposé erhalten Sie zusätzlich: - Adresse - Ausführliche Daten zum Objekt - Grundrisse - Lagepläne - Große Bildersammlung zum Objekt - 360° Videorundgang (falls verfügbar) - Angaben zum Energieausweis Kontaktieren Sie uns gerne für die Zusendung des Exposés. Nicht das richtige Angebot? Hier finden Sie alle Angebot von uns: https://immozentrum-thueringen.de/immobilien-jena/ Sie wollen eine Immobilie verkaufen? Nutzen Sie unsere kostenlose und unverbindliche Wertermittlung: https://immozentrum-thueringen.de/wertermittlung-ihrer-immobilie/ Wollen Sie sich informieren, wie eine Finanzierung möglich wäre? Klicken Sie hier: https://immozentrum-thueringen.de/finanzierung-und-zwischenfinanzierung-immobilien

Objekt

Die attraktive Eigentumswohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage mit 60 Einheiten. Ein gut durchdachter Grundriss empfängt Bewohner und Gäste in einer zentralen Diele, von der aus alle Räumlichkeiten der Wohnung bequem zugänglich sind. Das Herzstück der Immobilie bildet der neu gestaltete, weitläufige Wohn-, Koch- und Essbereich. Dieses moderne, offene Raumkonzept schafft eine einladende Wohnatmosphäre und bietet einen direkten Zugang auf den nach Westen ausgerichteten Balkon, der sonnige Nachmittags- und entspannte Abendstunden verspricht. Neben dem großzügigen Wohnbereich stehen zwei unterschiedlich geschnittene Schlafzimmer zur Verfügung, die sich flexibel an individuelle Bedürfnisse - etwa als Elternschlafzimmer und Kinder- oder Arbeitszimmer - anpassen lassen. Abgerundet wird das Raumangebot im Inneren durch ein neu entstandenes, komfortabel ausgestattetes Badezimmer mit Badewanne und Dusche, sowie Waschmaschinenanschluss. Auch das direkte Wohnumfeld überzeugt: Zum gemeinschaftlichen Eigentum Anlage gehört ein weitläufiges Außengelände. Dieses punktet unter anderem mit einem eigenen Spielplatz und unterstreicht den familienfreundlichen Charakter der Immobilie. Ergänzt wird das attraktive Angebot durch zahlreiche öffentliche Stellplätze in unmittelbarer Nähe, die ein bequemes Parken für Bewohner und Gäste garantieren.

Sonstiges
Die Eigentumswohnung ist aktuell unvermietet und somit kurzfristig bezugsfrei. Diese Ausgangslage bietet volle Flexibilität für unterschiedliche Erwerbsabsichten. Während Eigennutzer ihr neues Zuhause ohne zeitliche Verzögerung direkt beziehen und nach eigenen Wünschen gestalten können, eröffnet das Objekt auch für Kapitalanleger äußerst attraktive Perspektiven. Mit einer überzeugenden Bruttorendite von 5,4 % stellt die Immobilie eine vielversprechende und wertstabile Anlagemöglichkeit dar.

Stichworte
Energieversorgung mit alternativen Energien, Nutzfläche: 4,00 m², Grundstücksfläche: 9.900,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 70, 6 Etagen, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 0.10, Distanz zur Realschule: 0.20, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.30, Distanz zu U-/S-Bahn: 1.00, Distanz zum Bus: 0.10, Distanz vom Zentrum: 4.00