Neuwertiges Juwel mit High-End-Ausstattung, exklusiver Küche und privater Garten-Oase

Kurzbeschreibung

In unserem Exposé erhalten Sie zusätzlich: - Adresse - Ausführliche Daten zum Objekt - Grundrisse - Lagepläne - Große Bildersammlung zum Objekt - 360° Videorundgang (falls verfügbar) - Angaben zum Energieausweis Kontaktieren Sie uns gerne für die Zusendung des Exposés. Nicht das richtige Angebot? Hier finden Sie alle Angebot von uns: https://immozentrum-thueringen.de/immobilien-jena/ Sie wollen eine Immobilie verkaufen? Nutzen Sie unsere kostenlose und unverbindliche Wertermittlung: https://immozentrum-thueringen.de/wertermittlung-ihrer-immobilie/ Wollen Sie sich informieren, wie eine Finanzierung möglich wäre? Klicken Sie hier: https://immozentrum-thueringen.de/finanzierung-und-zwischenfinanzierung-immobilien

Objekt

Ihr neues Zuhause empfängt Sie mit einem Höchstmaß an Privatsphäre: Der Zugang zur Wohnung erfolgt ganz exklusiv über eine Außentreppe direkt von der Einzelgarage aus, die ausschließlich dieser Wohnung zur Verfügung steht, oder bequem über einen weiteren Treppenweg von der oberhalb gelegenen Seite. Dank des überdachten Eingangsbereichs erreichen Sie Ihre Haustür stets trockenen Fußes. Im Inneren trennt ein praktischer Windfang mit eleganter Glastür den Garderobenbereich ab, sodass Schuhe und Jacken ihren festen Platz finden, ohne die Wohnatmosphäre zu stören. Von hier aus führt ein großzügiger Flur, der mit zusätzlichem Stauraum punktet, in jedes einzelne Zimmer der Wohnung. Auf der links gelegenen Hangseite im Souterrain befinden sich die privaten Rückzugsorte sowie das Wellness-Badezimmer. Das rund 12 m² große Elternschlafzimmer überzeugt durch einen vorteilhaften Schnitt und ein großes Fenster. Direkt angrenzend bietet das 9,5 m² große Arbeits- und Gästezimmer, welches aufgrund der Souterrain-Lage über ein kleineres Fenster verfügt, den idealen Raum für konzentriertes Arbeiten oder Übernachtungsgäste. Das Badezimmer selbst ist eine wahre Wohlfühloase: Ausgestattet mit Dusche, Badewanne und Doppelwaschbecken, besticht es besonders durch die maßangefertigten Massivholzmöbel, die dem Raum einen individuellen und edlen Charakter verleihen. Ein geräumiger Wandschrank bietet zudem reichlich Platz für Ihre Badutensilien. Das separate Gäste-WC ist zudem praktisch mit einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Flexibilität wird in den derzeitigen Kinderzimmern großgeschrieben: Ursprünglich als ein weitläufiges Zimmer mit über 23 m² konzipiert, sind diese aktuell durch eine Trockenbauwand in zwei separate Räume unterteilt. Beide Zimmer bieten viel Platz zur Entfaltung und verfügen jeweils über einen direkten Zugang zur überdachten Terrasse. Das absolute Herzstück der Wohnung ist jedoch der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche. Die hochwertige Küche mit Echtholzfurnier und erstklassigen Miele-Geräten lässt keine Wünsche offen. Eine stilvolle Bar dient als optische Abgrenzung zum Wohnraum, hält den Blickkontakt zu Ihren Gästen jedoch stets offen. Unmittelbar davor findet Ihr Esstisch den perfekten Platz - genießen Sie von hier aus den Blick über den Balkon weit in die Natur und über die Dächer der Innenstadt. Eine geschickt platzierte Trennwand mit integriertem Kamin schafft eine gemütliche Atmosphäre und führt in den Wohnbereich, der ausreichend Raum für eine großzügige Sofalandschaft bietet. Die über Eck verlaufenden Panoramascheiben lassen die Grenzen zwischen Innen und Außen verschwimmen und eröffnen eine traumhafte Aussicht auf die Umgebung. Für heiße Sommertage bietet die nordseitig gelegene, überdachte Terrasse ein angenehmes Klima. Von hier aus gelangen Sie direkt in den Gartenbereich, der dank eines Sondernutzungsrechts exklusiv dieser Wohnung zur Verfügung steht - eine grüne Oase, die ideal zum Spielen und Entspannen einlädt. Eine weitere, offene Terrasse mit Nordost-Ausrichtung unterstreicht durch die erhöhte Lage das Gefühl von Freiheit und Weitblick. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch die eigene Einzelgarage direkt unter der Wohnung sowie einen davor gelagerten Stellplatz für ein weiteres Fahrzeug. Der Zugang zum Kellerraum befindet sich direkt neben dem Garagentor, wo neben dem Heizungs- und Technikraum auch der private Kellerraum zur Wohnung untergebracht ist.

Sonstiges
Die Instandhaltungsrücklage der WEG beträgt per 31.12.2024 14.146€. Dem neuen Eigentümer steht die Wohnung sofort nach dem Kauf zur freien Verfügung.

Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 8,00 m², Grundstücksfläche: 522,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 22,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Thüringen, 1 Etagen