Attraktive Geldanlage - Stilvolle Wohnung im Kernbergviertel zu verkaufen!

Diese wundervolle, vermietete Etagenwohnung im gediegenen Kernbergviertel verspricht ein absolut hervorragendes Wohngefühl in allerbester ruhiger und dennoch zentrumsnaher Lage. Das Objekt befindet sich in einer Liegenschaft mit 4 Wohneinheiten, davon sind zwei vermietet. Die vorhandene Fläche des Eckgrundstücks beträgt ca. 537 m² mit einem sehr gepflegten Außenbereich bestehend aus Garten und Kfz-Stellplätzen. Die intakte Hausgemeinschaft nutzt den Garten gemeinschaftlich in jeweils zugeordneten Bereichen.

Die Immobilie wurde gleich Anfang der 90ziger umfassend saniert, wobei mit Geschmack und Achtsamkeit der Charakter des schönen Hauses erhalten wurde. So wurden die stilvollen Original-Innentüren und der wundervolle Parkettboden aufgearbeitet und erhalten.

Sonstiges
Besonderheit: Die Wohnung ist langjährig konstant und zuverlässig vermietet und soll dementsprechend mit Mietverhätnis übernommen werden, wobei die Miete verhandelbar ist (derzeit ca. 9600€ Jahreskaltmiete) .
Bei konkretem Interesse und vorhandenem Finanzierungsnachweis freuen wir uns auf ein persönliches Gespräch mit ihnen.
Alle Angaben wurden mit Sorgfalt zusammengetragen, erfolgen jedoch ohne Gewähr.
Bitte nutzen Sie zunächst das Formular für eine Kontaktaufnahme per Mail.
Besichtigungen können ab sofort stattfinden, wir bieten ihnen auch einen digitalen Rundgang an.
Beachten Sie bitte auch die Privatsphäre der Bewohner und sehen Sie von eigenmächtigen Besichtigungen ab.
Da die Wohnung derzeit vermietet ist, möchten wir nochmals darauf hinweisen, dass uns vor einer persönlichen Besichtigung ein Finanzierungsvotum der Bank oder ein Eigenkapitalnachweis vorzulegen ist.


Heizungsart:
Heizkoerpe
Verfügbar ab 2026-05-13T00:00:00.000Z