Drei gepflegte Ferienwohnungen im Herzen von Jena – attraktive Kapitalanlage mit hoher Auslastung

Zum Verkauf stehen drei gepflegte und vollständig ausgestattete Ferienwohnungen in der begehrten Mathilde-Vaerting-Straße im Zentrum von Jena. Die Immobilien bieten eine attraktive Möglichkeit für Kapitalanleger, die von der konstant hohen Nachfrage in der Universitäts-, Wissenschafts- und Tourismusstadt Jena profitieren möchten.

Die Wohnungen befinden sich in einem ansprechend gestalteten Wohnhaus in ruhiger und zugleich zentraler Innenstadtlage. Die verkehrsberuhigte Mathilde-Vaerting-Straße verbindet angenehmes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur. Der Marktplatz, der Bahnhof Jena Paradies, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs sind bequem in wenigen Gehminuten erreichbar.

Damit bieten die Wohnungen ideale Voraussetzungen sowohl für Feriengäste und Touristen als auch für Geschäftsreisende, Studenten und beruflich bedingte Aufenthalte.

Die derzeitige Mietauslastung liegt bei ca. 75 % pro Jahr. Mit einer Bruttomiete von ca. 65.800 € jährlich stellen die drei Einheiten ein interessantes Anlageobjekt mit laufenden Einnahmen dar.

Ausstattung & Highlights

Drei gepflegte, vollständig ausgestattete Ferienwohnungen

Helle und gut geschnittene Wohn- und Schlafbereiche

Moderne Duschbäde

Teilweise barrierefreie bzw. rollstuhlgerechte Gestaltung

Balkon oder Terrasse, abhängig vom jeweiligen Wohnungstyp

Attraktive und zweckmäßige Möblierung

Geeignet für Feriengäste, Touristen und Geschäftsreisende

Zentrale, dennoch ruhige Innenstadtlage

Gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkeh

Ca. 75 % aktuelle Jahresauslastung

Ca. 65.800 € Bruttomieteinnahmen pro Jah

Attraktive Lage für nachhaltige Vermietung

Jena verbindet als bedeutender Universitäts-, Wissenschafts- und Wirtschaftsstandort eine ganzjährig hohe Nachfrage nach Übernachtungs- und temporären Wohnmöglichkeiten. Die zentrale Lage der Wohnungen ermöglicht kurze Wege zu Universität, Innenstadt, Bahnhof, Gastronomie, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln.

Eine interessante Gelegenheit für Kapitalanleger, die ein etabliertes Vermietungskonzept in zentraler Jenaer Lage suchen.

Wohnungsaufteilung
1-Zimmer Apartment, barrierefrei mit Doppelbett, Einbauküche, Duschbad und Terrasse, ca. 44m² Wohnfläche. 1-Zimmer Apartment mit Doppelbett, Einbauküche, Duschbad und Terrasse, ca. 36m² Wohnfläche 2-Zimmer Apartment mit zwei Doppelbetten, Einbauküche, Duschbad und großer Dachterrasse, ca. 55m² Wohnfläche

Besichtigungstermine
Bitte füllen Sie das Antwortformular für weitere Informationen aus. Hier können Sie für eine Beratung oder eine Besichtigung Ihren Terminwunsch eintragen. Ansprechpartner: Herr Uwe Hundertmark Hundertmark Immobilien Talstraße 01, 07743 Jena Telefon: 03641 - 440099 E-Mail: [email protected] Übersicht von allen verfügbaren Angeboten hier: www.jena-immobilien.de

Stichworte
Zustand: saniert, gepflegt
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Verfügbar ab 2026-09-07T00:00:00Z