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Kompakte Investmentchance in Premiumlage - Vermietete 1-Raum-Wohnung mit TG-Stellplatz



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Wohnfläche
ca. 27 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
103.000 €
Preis/m²
3.814,81 €
Wohnfläche
ca. 27 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
103.000 €
Preis/m²
3.814,81 €
07749 Jena - Wenigenjena
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26YY9MY5ADR2

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Objektbeschreibung

Diese 1-Raum-Wohnung mit ca. 26 m² Wohnfläche bietet eine seltene Gelegenheit, sich nachhaltig attraktiven Wohnraum in einer der gefragtesten Lagen zu sichern. Die Einheit ist vermietet, befindet sich in einem gepflegten Zustand und überzeugt durch ihre klare Wirtschaftlichkeit.

Sonstiges
Zusammenfassung Diese Wohnung ist kein spekulatives Objekt, sondern eine verlässliche, kalkulierbare Investition in einer Lage, die dauerhaft funktioniert. Wer Wert auf Stabilität, Vermietbarkeit und Werterhalt legt, trifft hier eine rationale und richtige Kaufentscheidung. ?? Gerne erhalten Sie weitere Unterlagen oder vereinbaren einen Besichtigungstermin.

Stichworte
Duplex-Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 27,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen
Verfügbar ab 2026-01-31T23:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 27 m²
Baujahr
1997
Anzahl der Zimmer
1
Verfügbarkeit
2026-01-31T23:00:00.000Z
Kaufpreis
103.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
3.814,81 €
Hausgeld
150€
Preishinweis
1 Duplex-Stellplatz, Kaufpreis: 5.000,00 EUR
Stellplatzkaufpreis
5.000,00 €
Stellplätze
1
Provision
2,5 %
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1997
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
123
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Etagenheizung
  • Gepflegt
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
  • ist vermietet
Objektdaten

Wohnfläche: ca. 26 m²

Kaufpreis: 103.000 €

Vermietet

Tiefgaragenstellplatz (Duplexparker) 5.000 €

Ausstattung & Zustand

Praktischer 1-Raum-Grundriss mit optimaler Flächennutzung

Innenliegendes Duschbad

Funktionale Einbauküche

Moderner Fußbodenbelag

Außenjalousien

Sehr ordentlicher und gepflegter Gesamteindruck

Solide, professionell geführte Hausverwaltung

Lagebeschreibung

Lage & Vermietbarkeit

Die Wohnung liegt in Jena-Ost, direkt an der Saale - einer Wohnlage, die seit Jahren zu den stabilsten und nachgefragtesten zählt. Besonders Studenten und junge Berufstätige bevorzugen diese Umgebung.
Das Ergebnis: konstant hohe Nachfrage und faktisch kein Leerstand.

In einer Stadt wie Jena, in der kompakte Wohnungen chronisch knapp sind, gehört dieses Objekt zur sichersten Kategorie des Wohnungsmarktes.

Warum diese Wohnung überzeugt

Bewährter, baugleicher Grundriss

Sofortige Mieteinnahmen

Geringes Risiko durch hohe Nachfrage

TG-Stellplatz als zusätzlicher Wertfaktor

Überschaubarer Kaufpreis

Langfristig stabile Kapitalanlage

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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