Erstbezug: 8% Rendite oder Selbst einiehen : 3 Zi. DG (3-Fach-Vergl., neue Therme)

8% Mietrendite oder Selbsteinziehen! Im Dachgeschoss befinden sich zwei modernisierte Wohnungen. Die Bilder zeigen die DG Wohnung rechts. Die rechte Seite wurde mit einer Mindestmietdauer von 3 Jahren ab 01.01.26 vermietet: KM 485 Euro pro Monat, 7,82 Euro pro qm, Mietrendite 7,75%. Die linke Seite steht frei zum Selbstbezug, kann aber ebenfalls vermietet werden. Die Wohnungen befinden sich im DG eines gepflegten 6-Familienhauses in Jerxheim Bahnhof aus dem Baujahr 1966. Der Ausbau des Dachgeschosses wurde nachträglich 1992 genehmigt. In 2025 wurden das Haus energetisch modernisiert, u.a. mit einer neuen Brennwerttherme und neuer 3-Fach-Verglasung. Die Wohnungen wurden inklusive der Bäder umfassenend modernisiert. Maßnahmen Neue 3-Fach verglaste Fenster und Haustür Neue Brennwerttherme Versiegelung und Streichen der Fassade Erneuerung Badezimmer mit hochwertigen Sanitärobjekten Neue Türen und Zargen Neue Designvinyl-Böden Neue Schalter und Steckdosen Neue Türsprechanlage Malerarbeiten innen Jede Wohnung hat eigene Warm-/Kaltwasser- und Wärmemengenzähler, sodass jede Wohneinheit wirtschaftlich getrennt ist. Zur Wohnung fest zugeordnet ist ein Kellerraum und eine Gartenparzelle von 100 qm als Sondereigentum auf dem Gesamtgrundstück von 1383 qm in Feldrandnähe.

Stichworte
Nutzfläche: 20,00 m², Grundstücksfläche: 1.383,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Niedersachsen, modernisiert