Renditeknaller mit 6,45% IST-Rendite

In ruhiger Lage von Jesewitz im Ortsteil Weltewitz befindet sich dieses charmante Haus mit einer Maisonettewohnung in gewissermaßen Reihenhausstil zum Kauf. Die Rendite ist überdurchschnittlich. Das Haus wurde in massiver Backsteinbauweise errichtet und besticht durch seinen gemütlichen Stil. Der Charakter entspricht einem Reihenmittelhaus und ist von einer Familie bewohnt. Die ursprünglichen Stallungen wurden umfassend saniert und mittlerweile bereits liebevoll saniert und renoviert. Die Wohnung erstreckt sich über ganze drei Etagen und besitzt dadurch echten besonderen Charme. Sie bietet insgesamt 4-Zimmer, davon drei Schlafzimmer, und zwei Bäder auf einer Wohnfläche von 126,39 m². Die großzügige Küche ist dabei nicht mit eingerechnet. Gute Parkmöglichkeiten sind vorhanden (nicht käuflich erwerblich daher kein Eigentum, Lage bietet aber stets genug Möglichkeiten) Lassen Sie sich von dieser charmanten Maisonettewohnung als Investment in Weltewitz, ein OT von Jesewitz, begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen digitalen Besichtigungstermin. Besonderheit: Der Mieter ist selber Kunde für Gas für die Heizkosten und Warmwasseraufbereitung. Der Mietvertrag wurde 2026 geschlossen und besitzt eine Staffel.

Sonstiges
Achtung, Teile oder ganze Bestandteile des Exposés wurden mit Hilfe von KI generiert. GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die GoVesta Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG. Provisionshinweis und Schadenersatz Wir weisen darauf hin, dass auch eine Provisionpflicht entsteht, wenn eine GmbH, andere Art von Gesellschaftsform oder Einzelfirmen wie gbr, ohg etc, diese Immobilie erwerben. Weitergabe an Dritte löst ohne Zustimmung durch die GoVesta Immobilien GmbH ein Schadenersatz in Höhe der entgangenen Provision aus, die im Expose` vermerkt ist. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne, Grundstücksgrößen etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Auch wenn im Exosé von Wohnfläche, Grundstückgröße gesprochen wird, weisen wir darauf hin, dass hier noch alte Wohnflächenberechnungsverordnungen ( nach DIN 277 oder 2.Berechnungsverordnung) vom Eigentümer oder Vermieter uns vorliegen und wir nicht dafür in Regress genommen werden. Wir bitten alle Kunden, die Unterlagen auf Richtigkeit zu prüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 40,00 m², Gartenfläche: 5,00 m², 3 Etagen, modernisiert: 2026