Moderne 2 Zimmer Dachgeschosswohnung mit großer Dachterrasse in Jesteburg

Wohnfläche
ca. 80 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
279.000 €
Preis/m²
3.487,50 €
Wohnfläche
ca. 80 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
279.000 €
Preis/m²
3.487,50 €
21266 Jesteburg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 268BJHK1PRDH

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Objektbeschreibung

Diese moderne 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung im 2. Obergeschoss befindet sich in einer kleinen, angenehm überschaubaren Wohnanlage mit nur vier Wohneinheiten. Sie überzeugt durch ein helles, offenes Wohnkonzept, eine durchdachte Raumaufteilung und ein besonders privates Wohngefühl. Die zwei Zimmer sind ideal genutzt und schaffen ein komfortables Zuhause für Singles oder Paare, die Wert auf Licht, Atmosphäre und einen großzügigen Außenbereich legen. Der offene Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Bodentiefe Fenster sorgen für viel Tageslicht und eine freundliche, luftige Wohnatmosphäre. Die moderne Einbauküche ist harmonisch in den Wohnbereich integriert und lädt zu gemeinsamen Kochabenden und entspanntem Wohnen ein. Ein echtes Highlight ist die großzügige Dachterrasse. Sie bietet Platz für einen Loungebereich, einen Esstisch sowie eine sonnige Ruhezone und wird damit zu einem zusätzlichen Wohnbereich unter freiem Himmel. Dank automatischer Bewässerungsanlage lässt sich die Terrasse komfortabel und pflegeleicht gestalten. Das helle Schlafzimmer bietet einen schönen Blick nach draußen in den Himmel - ein besonderes Detail, das dem Raum eine ruhige, freie und entspannte Atmosphäre verleiht. Ergänzt wird die Wohnung durch ein stilvoll gestaltetes Badezimmer. Ein eigener Kellerraum sowie ein Stellplatz sind vorhanden und runden das Angebot praktisch ab. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss; ein Fahrstuhl ist nicht vorhanden. Im Jahr 2022 wurde eine neue Gasheizung eingebaut. Ein aktueller Energieausweis ist derzeit in Vorbereitung.

Sonstiges
Die Daten beruhen auf Angaben des Auftraggebers. Für die Richtigkeit kann keine Gerwähr übernommen werden. Um Ihre Anfragen bearbeiten zu können, benötigen wir Ihren Namen, Ihre Adresse und Ihre Telefonnummer unter der wir Sie erreichen können. Persönliche Daten, die Sie uns übermitteln, werden von uns nicht an Dritte weitergegeben. Ihre Daten werden ausschließlich für die Bearbeitung Ihrer Anfrage verwendet. Information: Wir prüfen die Angaben dieses Immobilienangebotes mit größter Sorgfalt und halten die Informationen stets auf dem neuesten Stand. Bitte haben Sie Verständnis, dass alle Angaben ohne Gewähr veröffentlicht werden. Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen ihr persönlicher Ansprechpartner Herr Frank Köhler unter 0173 - 920 65 66 täglich - auch an den Wochenenden - von 10 bis 19 Uhr gerne zur Verfügung. Die Daten beruhen auf Angaben des Auftraggebers. Für die Richtigkeit kann keine Gewähr übernommen werden.

Stichworte
Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen
Verfügbar ab Array

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 80 m²
Baujahr
1986
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
Array
Kaufpreis
279.000,00 €
Preis/m²
3.487,50 €
Hausgeld
497€
Preishinweis
1 Stellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gäste-WC
  • Neuwertig
* Moderne 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung im 2. Obergeschoss
Reine echte Wohnfläche ca. 70 m2 / Nutzfläche anteilig gerechnet zzgl. 10 m2
* Kleine Wohnanlage mit nur 4 Wohneinheiten
* Baujahr 1976
* Heller Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern
* Offenes Wohnkonzept mit integrierter Einbauküche
* Großzügige Dachterrasse mit automatischer Bewässerungsanlage
* Helles Schlafzimmer mit schönem Blick nach draußen in den Himmel
* Stilvoll gestaltetes Badezimmer
* Eigener Kellerraum vorhanden
* Stellplatz vorhanden
* Kein Fahrstuhl
* Neue Gasheizung aus dem Jahr 2022
* Energieausweis derzeit in Vorbereitung

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in Jesteburg, einem gefragten Wohnort im südlichen Hamburger Umland. Die Lage verbindet naturnahes Wohnen mit einer komfortablen Infrastruktur und eignet sich ideal für alle, die Ruhe, Grün und Erholung schätzen, gleichzeitig aber die Nähe zur Metropolregion Hamburg nicht missen möchten.

Direkt vor der Haustür lädt die idyllische Seeve mit ihren grünen Uferwegen zu entspannten Spaziergängen, Joggingrunden oder kleinen Auszeiten im Alltag ein. Auch die reizvolle Umgebung der Lüneburger Heide bietet zahlreiche Möglichkeiten zum Radfahren, Wandern und Erholen in der Natur.

Der Ortskern von Jesteburg ist schnell erreicht und bietet alles für den täglichen Bedarf: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Cafés und Restaurants befinden sich in angenehmer Nähe und unterstreichen die hohe Wohnqualität des Ortes.

Auch für Berufspendler ist die Lage attraktiv. Über den Bahnhof in Buchholz oder mit dem Auto ist Hamburg gut erreichbar. So verbindet dieser Standort die Vorteile einer ruhigen, grünen Wohnlage mit urbaner Nähe.

Insgesamt bietet die Lage eine gelungene Kombination aus Natur, Infrastruktur und Erreichbarkeit - besonders attraktiv für Singles und Paare, die ein stilvolles Zuhause mit Rückzugsqualität suchen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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