Sonnige Erdgeschosswohnung in gepflegter Wohnanlage

In Jesteburg, einem der beliebtesten Heideorte in der Lüneburger Nordheide, liegt diese Erdgeschosswohnung in einer ruhigen und sonnig gelegenen Wohnanlage mit zwei Gebäuden auf einem 2830m² großen Grundstück. In zentraler Nähe zum idyllischen Jesteburger Stadtkern und umgeben von der gepflegten Gartenanlage bietet Ihnen diese Wohnung alles, um sich sofort zuhause zu fühlen.

Die ca. 87 m² Wohnfläche im Erdgeschoss sind ideal geschnitten. Über den großzügigen Flurbereich erreichen Sie sämtliche Zimmer der Wohnung. Das helle Wohnzimmer verfügt über zwei Fenster und dem Zugang zu Ihrer persönlichen Terrasse. Sie gibt Ihnen die Möglichkeit, an beschaulichen Sommerabenden die Lüneburger Heide bis in den Abend hinein genießen zu können. Die Küche wurde mit hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet und ist im Preis inbegriffen. Ein zusätzliches Zimmer eignet sich als Kinderzimmer oder home Office. Ein Schlafzimmer mit der Ausrichtung nach Osten bietet Ihnen viel Platz für das Aufstellen der Kleiderschränke. Über einen praktischen Zwischenflur mit einem Einbauschrank gelangen Sie in das Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Zur hochwertigen Ausstattung der Wohnung gehört auch ein Gäste WC. Diese Angebot beinhaltet sowohl eine Garage als auch ein PKW Stellplatz in der Nähe des Hauseinganges.

Ein separater Kellerraum rundet das individuelle Angebot ab. Diese Wohnung eignet sich zur Eigennutzung oder auch als Kapitalanlage zur Vermietung.

Zu einer Besichtigung laden wir Sie herzlich ein.

Sonstiges
Info: Anzahl Etagen: 3
Verfügbarkeit:
Das Objekt kann nach Vereinbarung übernommen werden.

Besichtigung:
Besichtigungen können ausschließlich nach vorheriger Absprache mit unserem Büro stattfinden. Wir freuen uns auf Ihren Anruf oder einen Kontakt per E-Mail mit der Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten.

Verkäufer-/Käufercourtage:
Bei Vertragsabschluss durch den Notar wird eine Maklercourtage in Höhe von 3,57% inkl. der gesetzlichen MwSt. auf den beurkundeten Kaufpreis sowohl für den Käufer als auch für den Verkäufer fällig und ist innerhalb von 14 Tagen an die Herbst Immobilien Management GmbH zu zahlen. Die Kosten der Grunderwerbsteuer und der Notar- und Gerichtskosten werden vom Käufer getragen. Der Maklervertrag gilt als abgeschlossen durch die Kontaktaufnahme in Textform, z.B Exposee oder die Unterzeichnung eines Suchkundenauftrages.

Hinweis:
Für die Objektangaben übernehmen wir keine Gewähr. Sämtliche Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von Dritten überlassen wurden. Die Verkaufsunterlagen sind nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und entbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Kaufvertrages. Sämtliche Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadensersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Geldwäschegesetz gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GWG für Immobilienmakler:
Nach dem Geldwäschegesetz sind wir als Immobilienmakler verpflichtet, die Identität unserer Kunden festzustellen und zu überprüfen. Die Überprüfung der Identität erfolgt bei natürlichen Personen durch Einsicht der relevanten Daten in den Ausweispapieren und einer Ausweiskopie, die in der Akte abgelegt wird. Auf der Kopie muss handschriftlich vermerkt werden, dass diese mit dem Original übereinstimmt. Die Ausweiskopie zur Identifizierung und Überprüfung der Identität müssen laut GWG 5 Jahre aufbewahrt werden. Im Übrigen gelten unseren allgemeinen Geschäftsbedingungen.



Heizungsart:
Heizkoerpe
Verfügbar ab 2026-08-01T00:00:00.000Z