Kapitalanlage auf Erbbaugrundstück - langfristig vermietete Dachgeschosswohnung

Die Wohn- und Nutzfläche von ca. 103 m² verteilt sich wie folgt: . Wohnzimmer, Zugang zur Loggia, Laminat . Kinderzimmer 1 (halbes Zimmer), Laminat . Schlafzimmer, durch einen Kleiderschrank in zwei Bereiche geteilt, Laminat, Zugang zum Kinderzimmer 2 . Kinderzimmer 2, Teppichboden, Zugang über feste Holztreppe zum zusätzlich ausgebauten Spitzboden . Spitzboden zur Hälfte ausgebaut (keine offizielle Wohnfläche), die andere Hälfte als Abstellfläche nutzbar . Küche, Bj. ca. 1990, helle Fronten, vollausgestattet, gefliest . Wannenbad, weiß gefliest, Waschmaschinenanschluss Des Weiteren werden folgende Einrichtungen zur Nutzung zur Verfügung gestellt: . Trocken... Weitere Informationen zu dieser Immobilie entnehmen Sie bitte dem Exposé auf unserer Webseite unter: www.maison-immobilien.de Auf Ihre Kontaktaufnahme freuen wir uns.

Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 12.2.2024. Endenergieverbrauch beträgt 168.80 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1973. Die Energieeffizienzklasse ist D. Sie möchten Ihre jetzige Immobilie verkaufen oder vermieten? maison Immobilien hat Erfahrungen aus über 1.000 erfolgreichen Immobilientransaktionen. Nutzen Sie unser Know How und unser einzigartiges Marketingkonzept für Ihren Erfolg. Profitieren Sie von unserem Interessentenbestand.

Stichworte
Nutzfläche: 23,07 m², vermietbare Fläche: 103,66 m², Grundstücksfläche: 1.997,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 13, modernisiert: 1995 Heizung 1999 Fenster 2018 Loggia, Distanz zum Kindergarten: 0.90, Distanz zur Grundschule: 0.70, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.30, Distanz zum Gymnasium: 1.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 10.00, Distanz vom Zentrum: 0.80