Ruhiges Wohnen in Jestetten - Erdgeschosswohnung mit Terrassenzugang

Wohnfläche
ca. 80 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
299.000 €
Preis/m²
3.737,50 €
Wohnfläche
ca. 80 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
299.000 €
Preis/m²
3.737,50 €
79798 Jestetten - Jestetten
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 266R9NJ8P8IG

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Objektbeschreibung

Diese attraktive Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines ca. 1996 in Massivbauweise errichteten Mehrfamilienhauses mit 12 Parteien. Mit einer Wohnfläche von ca. 80 m² bietet die Eigentumswohnung einen durchdachten Grundriss, der viel Platz für individuelles Wohnen bietet. Beim betreten gelangen Sie in einen einladenden Flur, von dem aus Sie direkt rechter Hand das gemütliche Kinderzimmer erreichen. Gleich daneben befindet sich das großzügige Schlafzimmer, das Ihnen viel Raum für Ruhe und Entspannung bietet. Das Hauptbadezimmer ist mit zwei Waschbecken, einer Badewanne, einer separaten Dusche und einem WC ausgestattet. Zusätzlich gibt es ein Gäste-WC mit Waschbecken und Waschmaschinenanschluss. Der Mittelpunkt der Wohnung ist das großzügige, lichtdurchflutete Wohnzimmer - ein Ort zum Entspannen, Leben und genießen. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zur Terrasse, auf der sich der Tag wunderbar ausklingen lässt. Der angrenzende Essbereich schafft eine perfekte Verbindung zwischen Wohnen und Kochen. Die geräumige Küche bietet Ihnen genügend Platz zum Entfalten. Besonders hervorzuheben ist die Fußbodenheizung, die sich durch die gesamte Wohnung zieht. Zur Eigentumswohnung gehören außerdem ein eigener Kellerraum sowie Gemeinschaftsräume, darunter ein Trockenraum und ein Fahrradraum. Ein Tiefgaragenstellplatz ist ebenfalls im Kaufpreis enthalten und rundet das Angebot perfekt ab. Die Wohnung ist ideal für Paare oder kleine Familien, die eine ruhige und zugleich praktische Wohnlage suchen. Einziehen & Wohlfühlen - vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst!

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 80 m²
Baujahr
1996
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
299.000,00 €
Preis/m²
3.737,50 €
Hausgeld
448€
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
3,57 % Käufer-Provision inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis, verdient und fällig bei notarieller
Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem
Eigentümer abgeschlossen
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Energiedaten

Baujahr
1996
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
248
Gültig bis
2034-12-24
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2024-12-24
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
- inkl. Einbauküche
- Abstellraum vorhanden
- Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
- eigener Kellerraum
- Gemeinschaftlicher Trockenraum und Fahrradraum
- inkl. Tiefgaragenstellplatz
- Gut durchdachter Grundriss mit praktischer Aufteilung
- separates Gäste-WC
- direkter Zugang zur Terrasse

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich in zentraler Lage der Gemeinde Jestetten.
Jestetten selbst ist in äußersten Süden von Baden-Württemberg, im Landkreis Waldshut-Tiengen gelegen. Zu Jestetten gehört neben dem gleichnamigen Hauptort Jestetten, der benachbarte Ortsteil Altenburg. Die Gemeinde ist durch die außergewöhnliche Lage zur Schweiz geprägt. Sie wird von drei Seiten von Schweizer Staatsgebiet umgeben und lässt sich nur über eine Landstraße von Deutschland aus direkt erreichen. Nachbargemeinden sind Wilchingen, Neunkirch, Beringen und Neuhausen im Kanton Schaffhausen, im Kanton Zürich grenzt Jestetten an Laufen-Uhwiesen, Dachsen und Rheinau. In Deutschland grenzt Jestetten an die Gemeinden Lottstetten und Dettighofen. Die Städte Zürich und Schaffhausen sowie der Flughafen Zürich-Kloten sind für Berufspendler mit der Schweizer Bundesbahn gut erreichbar. Den ca. 5200 Einwohnern der Gemeinde Jestetten wird eine Vielzahl unterschiedlichster Freizeitaktivitäten geboten. Neben zahlreichen Vereinen und einem Freibad im Hauptort Jestetten bietet die Gemeinde darüber hinaus eine Vielfalt an Rad- und Wanderwegen in der näheren Umgebung, sodass auch Naturliebhaber auf ihre Kosten kommen. Ein überregional beliebtes Ausflugsziel ist der Rheinfall bei Neuhausen, der ca. 6 Kilometer von Jestetten entfernt ist, sowie der bekannte Keltenwall im benachbarten Ortsteil Altenburg. Die Gemeinde verfügt über Kinderspielplätze, Kindergarten, Grund,- Haupt,- und Realschule, sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten direkt im Ort.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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