Stilvoll neuwertige Wohnung in ruhiger Lage von Jestetten

In bevorzugter, ruhiger Wohnlage von Jestetten präsentiert sich diese moderne und äußerst gepflegte Neubauwohnung mit durchdachtem Grundriss und hochwertiger Ausstattung. Die Immobilie vereint zeitgemäßen Wohnkomfort mit einer klaren, eleganten Architektursprache und eignet sich ideal für anspruchsvolle Eigennutzer. Die Wohnung verfügt über drei gut proportionierte Schlafzimmer und einen großzügigen offenen Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche, der durch seine Offenheit und Lichtführung überzeugt. Große Fensterflächen schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre und unterstreichen den modernen Charakter der Immobilie. Sämtliche Räume befinden sich in einem neuwertigen und sehr gepflegten Zustand. Ein besonderes Highlight ist der südlich ausgerichtete Balkon, der sonnige Stunden und einen freien Blick ins Grüne bietet. Ergänzend steht ein Nutzungsrecht an einem gemeinschaftlichen Grundstück hinter dem Haus zur Verfügung - ideal als zusätzliche Grünfläche für Erholung oder Spiel. Die Wohnung ist barrierefrei über einen Lift erreichbar und somit komfortabel für alle Lebensphasen. Zur Immobilie gehören zudem eine eigene Garage, ein Stellplatz, ein großzügiges, trockenes Kellerabteil sowie ein gemeinschaftlicher Waschraum. Die Lage in Jestetten zeichnet sich durch ihre Ruhe und gleichzeitig hervorragende Anbindung aus. Die Nähe zur Schweizer Grenze macht die Wohnung besonders attraktiv für Schweizer Grenzgänger, während der durchdachte Schnitt und das Umfeld ebenso Familien mit Kind wie auch Ruheständler ansprechen, die Wert auf Komfort, Qualität und eine nachhaltige Wohnlösung legen. Eine Immobilie, die durch Klarheit, Substanz und langfristige Werthaltigkeit überzeugt.

Provisionshinweis
Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder auf Basis des Suchkundenvertrages oder des Objektexposés und dessen Bedingungen zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen