Appartement im Taste Hotel als Kapitalanlage in zentraler Lage von Jettingen-Scheppach

Interne Objektnummer: 54515 Die Angebotene Einheit 057 befindet sich auf der 1. Etage des Taste Hotels in Jettingen-Scheppach. Das Hotel verfügt über insgesamt 74 Zimmer. Zu der Hoteleinheit gibt es eine Festpacht und eine variable Pacht. Die Festpacht pro Zimmer beträgt jährlich 1.620,00 €. Die variable Pacht pro Zimmer ist umsatzabhängig und beträgt 24 % vom Netto-Logis-Umsatz des Hotels. 2024 betrug die Rendite ca. 6,3 %. Die Zahlen für 2025 folgen. Die Wohnfläche dieses Appartements beträgt ca. 24 m². Die derzeitige Renovierung und damit verbundene Sonderumlage hinsichtlich Rezeption und Flurbereich wird vom aktuellen Eigentümer getragen. Das Zimmer ist mit einem Schreibtisch, einem Bett, einem Fernseher, einem Telefon und einer Garderobe ausgestattet. Das Badezimmer ist mit einem Föhn, einem Spiegel und einem Einbauschrank ausgestattet. Der Zustand des Inventars ist dem Alter entsprechend gut. In den letzten drei Jahren wurden ein Teil der Zimmer, der öffentliche Bereich und die Brandmeldeanlage erneuert. Das monatliche Hausgeld beträgt laut aktuellem Wirtschaftsplan 135,75 €. Dieses besteht aus den monatlichen Betriebskosten von 118,15 € sowie der Rücklagenzuführung von 17,60 € pro Monat. Die Instandhaltungsrücklage weist per 31.12.24 ein Guthaben in Höhe von 103.337,93 € aus. Das Apartment steht lediglich zur Kapitalanlage und ausdrücklich nicht zur dauerhaften Selbstnutzung zur Verfügung. Online-Live-Besichtigung möglich! Bei uns können Sie Ihre Wunschimmobilie von Zuhause aus via Video-Streaming besichtigen. Sprechen Sie uns bei Bedarf gerne an. Dieses Objekt passt nicht zu Ihren Vorstellungen? Um neue Immobilienangebote noch vor deren Internetveröffentlichung zu erhalten, können Sie Ihr persönliches Suchprofil auf unserer Homepage hinterlegen: https://deinimmoberater.de/suchkunden.html Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage: https://deinimmoberater.de/immobilienangebote.php

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Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 24,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Ort, modernisiert: 2023