Renovierte 3-Zimmer-Wohnung als solide Kapitalanlage - vermietet und mit attraktiver Rendite

Diese frisch renovierte 3-Zimmer-Eigentumswohnung bietet Kapitalanlegern eine interessante Kombination aus überschaubarem Investment, bestehendem Mietverhältnis und zeitgemäßem Wohnstandard. Die Wohnung befindet sich im Souterrain eines frei stehenden Mehrfamilienhauses mit lediglich drei Wohneinheiten und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 72 m². Der gut nutzbare Grundriss umfasst drei Zimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer sowie einen kleinen Abstellraum. Die Wohnung wurde umfassend renoviert und präsentiert sich entsprechend gepflegt. Sämtliche Räume wurden neu gefliest, wodurch ein einheitliches und modernes Erscheinungsbild entstanden ist. Eine Haussprechanlage sowie ein Glasfaseranschluss sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort. Zur Wohnung gehört außerdem ein eigener PKW-Stellplatz. Besonders interessant für Kapitalanleger ist das bereits bestehende Mietverhältnis: Die Wohnung ist seit dem 1. Juli 2026 vermietet und erzielt derzeit eine monatliche Kaltmiete von € 720, entsprechend € 8.640 jährlich. Das Gebäude selbst vermittelt einen gepflegten Eindruck. Die Hausfassade wurde im Jahr 2025 neu gestrichen. Mit ihrem überschaubaren Wohnungsumfang, der frischen Renovierung und dem bereits bestehenden Mietverhältnis eignet sich die Immobilie insbesondere für Anleger, die eine langfristig orientierte und vergleichsweise unkomplizierte Wohnimmobilie zur Ergänzung ihres Portfolios suchen.

Sonstiges
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