Pflegeimmobilie in Jüchen (Niederrhein/Nordrhein Westphalen)!

Wohnfläche
ca. 51 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
155.000 €
Preis/m²
3.039,22 €
Wohnfläche
ca. 51 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
155.000 €
Preis/m²
3.039,22 €
41363 Jüchen - Garzweiler (Neu)
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 262E4QJ2BCQQ

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Objektbeschreibung

Sie suchen eine sichere Kapitalanlage mit wenig Aufwand, guter Rendite oder ein Pflegeappartement zur persönlichen Absicherung im Alter? Investieren Sie in den Zukunftsmarkt Pflege und schaffen zeitgleich einen sozialen Mehrwert! Dieses Objekt bietet Ihnen: * Brutto-Mieteinnahmen von 6.827,20 Euro jährlich * Brutto-Mietrendite von 4,40 % * Investition mit sozialem Mehrwert * langfristiger Mietvertrag * vertraglich abgesicherte Mieterhöhung (Indexierung) * Wohneigentum mit Grundbucheintrag (kein Fonds) * geringes Instandhaltungs- und Renovierungsrisiko * wenig Verwaltungsaufwand Gerne erläutern wir Ihnen die weiteren Vorteile sowie die Einzigartigkeit dieses Angebots. Wir senden Ihnen gerne weitere Informationen zu diesem Objekt in Form eines Factsheets und eines Berechnungsbeispiels sowie weitere Detailinformationen zu. Lassen Sie sich von uns beraten oder schauen Sie doch mal auf unsere Seite: www.pflegeimmobilie-invest.de Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Sonstiges
Energieverbrauchsausweis Energiekennwert: 148,41 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse E ( Heizung: Zentralheizung mit Gas Baujahr laut Energieausweis: 2012 Die carpe diem Gesellschaft für den Betrieb von Sozialeinrichtungen mbH wurde 1998 gegründet. Sie hat heute ihren Sitz im nordrhein-westfälischen Wermelskirchen. Im Gründungsjahr wurde das erste Haus in Niederselters bei Limburg eröffnet. Allen Einrichtungen gemein ist, dass die Bewohner und Gäste im Mittelpunkt allen Handelns stehen. Die Maxime lautet dabei: "So viel Selbstständigkeit wie möglich bei so viel Betreuung und Pflege wie nötig." Das Pflege- und Betreuungskonzept ist ganzheitlich aktivierend nach den neuesten Erkenntnissen der Pflegewissenschaft und den jeweils geltenden gesetzlichen Bestimmungen ausgerichtet. Die Anlagen - so auch der Senioren-Park in Jüchen - verstehen sich als offene Einrichtungen und pflegen die Einbindung in das Gemeinwesen. Kontakte zu Gruppen, Vereinen, Kirchengemeinden, Schulen und Kindergärten werden aktiv gesucht und gefördert.

Stichworte
3 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 51 m²
Baujahr
2012
Anzahl der Zimmer
1
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
155.000,00 €
Preis/m²
3.039,22 €
Hausgeld
56.09€
Preishinweis
Nettorendite Ist in %: 4
Nettorendite Soll in %: 4
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.827,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.827,00 EUR
Provision
4,16 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3,5 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 4,16 %.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2012
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
148.41
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-03-05
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
k.A.

Lagebeschreibung

Die Gemeinde Jüchen mit ihren rund 23.000 Einwohnern liegt am wunderschönen linken Niederrhein. Geprägt ist sie von der Landschaftsstruktur des Rheinischen Braunkohlereviers und ausgedehnten Flurlandschaften sowie der Nähe zu Großstädten wie Mönchengladbach, Neuss, Krefeld, Duisburg, Aachen, Düsseldorf und Köln.

Jüchen präsentiert sich als äußerst lebenswert und verbindet auf einmalige Weise das Leben in einer gleichermaßen beschaulichen wie lebendigen Gemeinde mit der allgegenwärtigen Nähe zum grünen Umland sowie einer verkehrstechnisch optimalen Lage mit Anbindung an die A46 und die A44 sowie die Bahnstrecke Rheydt-Köln-Ehrenfeld.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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