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Über 4% Rendite: Sorgenfreies Pflegeapartment im Rhein-Kreis Neuss



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Wohnfläche
ca. 52 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
149.000 €
Preis/m²
2.865,38 €
Wohnfläche
ca. 52 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
149.000 €
Preis/m²
2.865,38 €
41363 Jüchen - Priesterath (Neu)
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26FUJAPBCY5C

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Objektbeschreibung

Verkauft wird ein vermietetes Pflegeapartment im renommierten Senioren-Park Carpe Diem. Als Käufer erwerben Sie Eigentum am Apartment sowie Anteile an den Gemeinschaftsflächen, Tagespflegeplätzen und dem hauseigenen Restaurant. Der etablierte Betreiber übernimmt die gesamte Organisation.

Sie lehnen sich zurück und genießen die monatlichen Erträge.

Bei Interesse können mehrere Einheiten gekauft werden!

ZUSAMMENSTELLUNG:

Pflegeappartment: Ca. 19,70 qm

Gemeinschaftsfläche: Ca. 29,9 qm

Anteil Pflege: 3,23 qm

Gesamtfläche: 52,12 qm

Monatliche Einnahmen: 509,75€

Interesse geweckt? Dann nehmen Sie gerne Kontakt zu uns auf!

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 52 m²
Baujahr
2014
Anzahl der Zimmer
1
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
149.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2.865,38 €
Provision
3,57% vom Verkaufspreis
Käuferprovision: 3,57%
Provisionshinweis: Die Nachweis- und Vermittlungsgebühr beträgt im Erfolgsfall 3,57% inklusive der derzeit gültigen MwSt. von 19% und ist bei Abschluss der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages fällig. Wohnglück Schindler GmbH hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
SONSTIGES

Liebe Interessenten, wir bitten Sie bei Interesse das Kontaktformular vollständig auszufüllen (Angabe Ihres vollständigen Namens, Adresse, Telefonnummer und Email). Wenn Sie dieses Objekt durch unseren Nachweis und/oder unsere Vermittlung kaufen, ist eine Vermittlungsprovision von 3,57% des Kaufpreises einschließlich der gesetzlichen Mehrwertsteuer am Tage der notariellen Kaufvertragsunterzeichnung zur Zahlung fällig.
Wohnglück Schindler GmbH hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
SONSTIGES

Liebe Interessenten, wir bitten Sie bei Interesse das Kontaktformular vollständig auszufüllen (Angabe Ihres vollständigen Namens, Adresse, Telefonnummer und Email). Wenn Sie dieses Objekt durch unseren Nachweis und/oder unsere Vermittlung kaufen, ist eine Vermittlungsprovision von 3,57 % des Kaufpreises einschließlich der gesetzlichen Mehrwertsteuer am Tage der notariellen Kaufvertragsunterzeichnung zur Zahlung fällig.
Wohnglück Schindler GmbH hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Verbraucherinformationen:
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages oder die Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden
2. Es besteht ein Widerrufsrecht gem. 312 Abs. 1 BGB.
Trotz größten Bemühens können wir für Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben, zugesicherte Eigenschaften und Maßangaben keine Haftung übernehmen. Die im Exposé gemachten Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers, daher können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit übernehmen.
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Energiedaten

Baujahr
2014
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
148.4
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-03-05
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-03-05
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Moebliert
  • ist vermietet
ENERGIEEnergieausweis: EnergiebedarfsausweisWesentliche Energieträger: ErdgasEndenergiebedarf: 148,4 kWh/(m²*a)Energieeffizienzklasse: EAusstellungsdatum: 05.03.2026Gültig bis: 04.03.2036

Lagebeschreibung

Der Senioren-Park carpe diem Jüchen liegt im Jüchener Ortsteil Priesterath. Das Quartier weist einen dörflichen Charakter auf und wird geprägt von verschiedenen Einkaufs- und Einkehrmöglichkeiten. Die lockere Wohnbebauung lässt viel Raum für wohltuendes Grün, das in liebevoll gepflegten Gärten und Hecken sprießt. Durchgangsverkehr gibt es hier praktisch nicht, weshalb schon die vergleichsweise ruhigen Straßen mit ihren breiten Bürgersteigen zum geruhsamen Spazierengehen einladen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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