Lichtdurchflutetes EG mit offener Küche, überdachter Terrasse und klarer Raumaufteilung

Sie betreten die Wohnung und spüren sofort Raum, Licht und Ruhe. Das Erdgeschoss bietet Ihnen den Komfort kurzer Wege und einen fließenden Grundriss, der den Alltag leicht macht.

Im Eingangsbereich führt der Flur übersichtlich in alle Räume. Rechts liegt das Kinderzimmer, gut geschnitten und angenehm ruhig. Das erste Badezimmer ist ausgestattet mit einer Dusche für den schnellen Start in den Tag. Praktisch ist der Abstellraum für Staubsauger, Vorräte und Kinderwagen, der Ordnung sichtbar erleichtert.

Geradeaus öffnet sich der Mittelpunkt der Wohnung. Der Wohnbereich geht harmonisch in die offene Küche über. Breite Fensterfronten lassen viel Helligkeit hinein und geben den Blick auf die eigene Terrasse frei. Hier entsteht der Raum für gemeinsames Kochen, entspanntes Zusammensein und lange Familienabende. Die Böden aus Laminat und Fliesen sind pflegeleicht und optisch klar. Rollläden an den Fenstern sorgen für Sichtschutz und ein angenehmes Wohnklima.

Vom Wohnbereich erreichen Sie den privateren Trakt. Das Schlafzimmer ist gut möblierbar und liegt abgeschirmt. Direkt daneben das zweite Badezimmer mit Badewanne für Erholung am Abend. Die Aufteilung wirkt durchdacht: kurze Wege, klare Zonen, stimmige Proportionen. Insgesamt bietet die Wohnung circa 100 Quadratmeter Wohnfläche mit drei Zimmern, zwei Bädern, offener Küche, Flur und Abstellraum.

Die überdachte Terrasse mit circa 15 Quadratmetern erweitert den Wohnbereich sinnvoll nach draußen. Der Gartenanteil schließt sich an und ist ideal für Kinder zum Spielen, für Hochbeete oder eine ruhige Leseecke. Durch die Überdachung bleibt der Platz nutzbar, wenn das Wetter einmal nicht mitspielt. Ein Außenstellplatz direkt am Haus bringt Bequemlichkeit in den Alltag. Zusätzlich steht im Keller weitere Stellfläche zur Verfügung, sauber und trocken. %BREAK%

Das Gebäude wurde im Jahr 1995 errichtet und kontinuierlich gepflegt. Die Gasheizung stammt aus 2022. Die Fenstersanierung erfolgte 2023. Solche Investitionen geben Sicherheit, senken den Instandhaltungsbedarf und wirken sich positiv auf das Wohngefühl aus. Fenster mit Rollläden, widerstandsfähige Bodenbeläge und der funktionale Grundriss sind starke Argumente für Eigennutzer.