Privates Gartenparadies im Neubau: Ein Zuhause zum Verlieben!

Wohnfläche
ca. 90 m²

Zimmer
3

Kaufpreis
412.482 €

Preis/m²
4.583,13 €

Wohnfläche
ca. 90 m²

Zimmer
3

Kaufpreis
412.482 €

Preis/m²
4.583,13 €

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52428 Jülich - Jülich
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26VEP39DIJXQ

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Objektbeschreibung

Willkommen im Schlehdornweg 12 - Ihrer neuen Top-Adresse für gehobenen Lebenskomfort in Jülich. Dieses moderne Neubauprojekt vereint anspruchsvolle, zeitlose Architektur mit der perfekten Balance aus urbanem Lifestyle und privatem Rückzugsort. Nur wenige Minuten vom lebendigen Stadtzentrum entfernt, erwartet Sie hier ein exklusives Wohnerlebnis, das höchste Bauqualität, durchdachte Grundrisse und lichtdurchflutete Räume perfekt miteinander verbindet. Ein Zuhause, das keine Kompromisse fordert, sondern Ihre Ansprüche an modernes Wohnen vollkommen erfüllt. Geplante Fertigstellung: Sommer 2027 Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Nutzen Sie das Kontaktformular oder rufen Sie uns direkt an, um mehr über dieses gehobene Neubauprojekt in Jülich zu erfahren. Wir beraten Sie gerne unverbindlich und stehen für alle Fragen jederzeit zur Verfügung.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,90 m², Gartenfläche: 137,38 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche

ca. 90 m²

Baujahr

2027

Anzahl der Zimmer

Verfügbarkeit

k.A.

Kaufpreis

412.482,00 €

Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?

Preis/m²

4.583,13 €

Hausgeld

225€

Preishinweis

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 26.000,00 EUR

Stellplatzkaufpreis

26.000,00 €

Stellplätze

Provision

3,57 % inkl. 19% MwSt.

Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr

nicht übertragen

Strombedarf

nicht übertragen

Wärmebedarf

nicht übertragen

Stromverbrauch

nicht übertragen

Effiziensklasse

nicht übertragen

Energieverbauch

für Warmwasser enthalten: nicht übertragen

Wärmeverbrauch

nicht übertragen

Endenergiebedarf

nicht übertragen

Energieeffienzhaus

nicht übertragen

Endenergieverbrauch

nicht übertragen

Gültig bis

nicht übertragen

Wohngebäude

nicht übertragen

Ausstellungsdatum

nicht übertragen

Energieausweisart

nicht übertragen

Energieausweistyp

nicht übertragen

Energiepass vorhanden

nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

Außenstellplatz
Erstbezug
Gäste-WC
Keller
Personenaufzug
Rollstuhlgerecht

k.A.

Lagebeschreibung

Urbanes Leben in ruhiger Spitzenlage
Das Neubauprojekt befindet sich im Schlehdornweg 12 im beliebten Norden von Jülich. Diese Wohnlage zeichnet sich durch ihre hervorragende Kombination aus angenehmer Privatsphäre und unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum aus. Hier genießen Sie die Vorzüge eines gewachsenen, ruhigen Wohngebiets, ohne auf die Dynamik der Stadt verzichten zu müssen.

Zentrumsnah & Mobil: Den historischen Marktplatz von Jülich erreichen Sie bequem in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Fahrrad. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Boutiquen, Ärzte sowie vielfältige Gastronomieangebote liegen praktisch vor Ihrer Haustür.

Perfekt für Pendler & Forscher: Das weltweit renommierte Forschungszentrum Jülich (FZJ) sowie der Campus der FH Aachen sind nur eine kurze Fahrt entfernt. Über die Autobahnen A4 und A44 sind zudem die Wirtschaftsmetropolen Aachen, Köln und Düsseldorf schnell und unkompliziert erreichbar.

Erholung & Freizeit: Das nahegelegene Rurufer sowie der Brückenkopf-Park bieten erstklassige Möglichkeiten für Sport, Spaziergänge und Erholung im Grünen - die ideale Ergänzung zum modernen Lifestyle im Schlehdornweg.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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