Charmantes Inseldomizil auf Juist: Gemütliche 3-Zimmer-Wohnung im Ostdorf

Flächenberechnung: - Wohnfläche 1. OG = ca. 66qm - ausgebauter Spitzboden = ca. 30qm brutto, 16,6qm netto - Balkon 6,78qm - sep. Keller Entdecken Sie diese charmante 3-Zimmer-Wohnung auf der wunderschönen Insel Juist, die mit 66 Quadratmetern Wohnfläche im 1.OG ein komfortables und stilvolles Zuhause bietet. Erbaut im Jahr 1989, präsentiert sich die Wohnung in gutem Zustand und besticht durch ihren praktischen Grundriss mit einem Wohnzimmer und angrenzender, vollständiger Küche, einem Schlafzimmer, einem Du/Bad/WC und einem weiteren Aufenthalts(Schlaf)raum (ca. 30qm Aufenthalts/Nutzfläche) im DG mit Waschgelegenheit und WC. Das Apartment strahlt eine gemütliche Atmosphäre aus, die durch den geschmackvollen Vinyl-Designboden unterstrichen wird. Genießen Sie den Ausblick auf die umliegende Bebauung von Ihrem eigenen Balkon, der in östlicher Richtung liegt und somit ideale Sonnenstunden verspricht. Ein Kellerraum rundet das Angebot ab und sorgt für zusätzlichen Platz. Die Ausstattung mit Gasheizung und eigener Therme sorgt für wohlige Wärme an kühleren Tagen. Die Wohnung bietet trotz ihrer Bauweise von 1989 ein angenehmes und modernes Wohnambiente. Die ruhige Lage auf Juist verspricht entspannte Stunden fernab vom tw. trubeligen Leben im Ortskern. Diese attraktive Wohnung auf Juist ist ideal für Paare oder kleine Familien, die die einzigartige Atmosphäre dieser Nordseeinsel schätzen. Eine Immobilie mit Potential für entspanntes Inselleben. Hinweis: Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Provisionshinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57% inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Ost-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 30,00 m², Gesamtfläche: 96,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen