Kuschelige EG-Wohnung mit direktem Wattenmeerblick

Diese sehr gepflegte Wohnung (Grundriss Bild 1) verfügt auf 66qm plus ca. 15qm Terrassenfläche (Sondernutzungsrecht) über ein gemütliches Wohnzimmer mit integrierter Küchenzeile mit Vollausstattung und einer nach Süd/West ausgerichteten Terrasse mit Strandkorb und direktem Blick auf das Weltnaturerbe Wattenmeer. Es stehen zwei separate Schlafzimmer und 1 Duschbad/WC und eine Waschmaschine im Duschbad zur Verfügung. Zur Wohnung gehört ein sep. Kellerraum. Die Fenster sowie die Terrassentür wurden in 2022/2023 komplett erneuert. Ebenso wurde eine komplette Fassadensanierung einschl. Dämmung durchgeführt. Ferner befindet sich im Gemeinschaftskeller ein Fahrradraum und ein Waschraum. Es gehört zudem ein 1/8 Anteil an der Hausmeisterwohnung von 61,2qm im Souterrain zu der Wohnung im EG (Grundriss Bild 2). Die Übernahme des Anteils zum Kaufpreis 34.425€ ist verpflichtend beim Erwerb der Wohnung im EG. Hinweis: Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Provisionshinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57% inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Stichworte
Gesamtfläche: 70,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,00 m², Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen
Verfügbar ab 2026-01-01T00:00:00.000Z