Moderne und gepflegte 3-Raum-Maisonette-Wohnung mit Wattenmeerblick

Wohnfläche
ca. 86 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
995.000 €
Preis/m²
11.569,77 €
Wohnfläche
ca. 86 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
995.000 €
Preis/m²
11.569,77 €
26571 Juist
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26M32KVHUGK3

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Objektbeschreibung

Diese komfortable Wohnung liegt zwischen dem Hauptdorf und dem Loog und fussläufig nahe einem Strandaufgang. Die sonnendurchflutete Wohnung verfügt auf ca. 90qm im unteren Wohnbereich über 1 geräumiges Wohnzimmer mit vorgelagertem Balkon mit Südost Ausrichtung und einem faszinierenden Blick über das Wattenmeer bis zum Hafen sowie eine offene, vollständig ausgestattete Küche mit Essplatz und ebenso Zugang zum Balkon. Ferner ist ein Doppelbett Schlafzimmer und ein saniertes Duschbad/WC mit Waschmaschine vorhanden. Zum oberen Bereich der Wohnung führt eine normale Treppe. Oben befindet sich ein Schlafzimmer mit 3 Einzelbetten und 1 Duschbad/WC. Auch von dort hat man einen sehr schönen Blick auf das Wattenmeer. Ferner gehört ein sep. Keller zur Wohnung.

Provisionshinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57% inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Süd-Ost-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 5,00 m², Gesamtfläche: 90,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 86 m²
Baujahr
1996
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
995.000,00 €
Preis/m²
11.569,77 €
Hausgeld
390€
Provision
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Keller
Hafenblick, Wasserblick

Lagebeschreibung

Die wunderschöne Nordseeinsel Juist ist eine der beliebtesten deutschen Urlaubsinseln. Mit ihrer Länge von 17 km ist sie damit die längste der 7 ostfriesischen Inseln. Mit ihrer einzigartigen Dünenlandschaft, Flora und Fauna lädt sie zu Spaziergängen und Radtouren zu verschiedenen Ausflugstätten wie Loog, Bill, Kalfamer, den Goldfischteichen u.v.m. ein. Autolärm gibt es auf Juist nicht, man erfreut sich lediglich an dem Hufgeklapper der Pferdegespanne, die den gesamten Transport, ob Personenbeförderung oder Warenlieferungen gewährleisten. Juist bietet eine Vielzahl von Restaurants, Cafés und Boutiquen, die allesamt zum Verweilen oder zu einem ausgedehnten Einkaufsbummel einladen, während die Promenade und der nahe Strand mit Möglichkeiten zum Flanieren und Entspannen locken. Nirgendwo genießen Sie den Sonnenuntergang einmaliger als auf Juist, dem Töwerland. Sie können ab Norddeich mit der Inselfähre, 90 Min., anreisen, oder mit dem InselExpress in 30-40 Minuten. Zudem wird der Verkehrslandeplatz Juist mehrmals täglich von Norddeich angeflogen, ebenso retour. Die Anbindung an den Ort erfolgt derzeit per Rikscha.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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