Penthouse-Ferienwohnung auf Juist - Ihr Logenplatz mit Weitblick

Wohnfläche
ca. 77 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
998.000 €
Preis/m²
12.961,04 €
Wohnfläche
ca. 77 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
998.000 €
Preis/m²
12.961,04 €
26571 Juist
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26NTRXR6EYHK

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Objektbeschreibung

In einer der besonders gefragten Lagen von Juist erwartet Sie in der Hammerseestraße 31 ein hochwertiges Inselhaus, das traditionelle Architektur mit modernem Wohnkomfort verbindet. Die unmittelbare Nähe zur einzigartigen Dünenlandschaft schafft ein besonderes Ambiente aus Ruhe, Privatsphäre und echtem Inselgefühl. Das Gebäude erstreckt sich über drei Ebenen und überzeugt durch seine hochwertige Bauweise, eine durchdachte Architektur und eine stilvolle Ausstattung. Moderne Elemente fügen sich harmonisch in den charakteristischen Baustil der ostfriesischen Insel ein und verleihen den Wohnungen eine exklusive und zugleich wohnliche Atmosphäre. Die Einheiten können sowohl einzeln als auch im Gesamtpaket erworben werden: Wohnung 1.1 | Erdgeschoss ca. 113,95 m² - 1.242.000 € Wohnung 1.2 | Obergeschoss ca. 116,28 m² - 1.372.000 € Wohnung 1.3 | Penthouse ca. 77,31 m² - 998.000 € Gesamtpreis: 3.200.000 € zzgl. Erwerbsnebenkosten Moderne Einbauküchen, geschmackvolle Bäder, hochwertige Bodenbeläge sowie attraktive Außenbereiche mit Terrasse, Balkon oder Gartenanteil unterstreichen den gehobenen Charakter der Immobilie. Besonders interessant für Kapitalanleger: Die Wohnungen sind baurechtlich zur Ferienvermietung genehmigt. Das vollständige Inventar ist bereits im Kaufpreis enthalten, sodass die Einheiten unmittelbar genutzt bzw. in die Ferienvermietung übernommen werden können. Ob als einzelne Ferienimmobilie oder als attraktives Gesamtinvestment - die Hammerseestraße 31 verbindet eine außergewöhnliche Insellage mit hochwertiger Ausstattung und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Gerne präsentieren wir Ihnen diese besondere Immobilie bei einem persönlichen Besichtigungstermin.

Stichworte
Nutzfläche: 8,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, modernisiert: 2020

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 77 m²
Baujahr
2020
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
998.000,00 €
Preis/m²
12909.07 €
Hausgeld
250€
Provision
3.75 inkl. MwSt.
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Käuferprovision vom Käufer in Höhe von 3.75 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis fällig.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
0
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Neuwertig
Diese außergewöhnliche Immobilie überzeugt durch ein durchgängig hochwertiges Ausstattungsniveau, das speziell auf die Anforderungen einer anspruchsvollen Ferienvermietung abgestimmt ist. Sämtliche Wohnungen werden vollständig möbliert übergeben und sind bereits in ein professionell organisiertes Vermietungskonzept eingebunden. Ein erfahrenes Dienstleistungsteam kümmert sich ganzjährig um Gästebetreuung, Vermarktung und Service - ideale Voraussetzungen für eine nachhaltige Auslastung.

Die Bau- und Materialqualität unterstreicht den exklusiven Anspruch: Hochwertige Holzfenster mit langlebiger Aluminium-Außenschale verbinden Ästhetik mit Funktionalität. Für eine effiziente und komfortable Versorgung sorgt eine moderne Gaszentralheizung mit separaten Wohnungsübergabestationen zur Warmwasseraufbereitung.

Im Innenbereich prägen edle Materialien das Gesamtbild. Echtes Mafi-Eichenparkett verleiht den Wohnräumen eine warme, natürliche Ausstrahlung, während ausgesuchte Keramikfliesen in den Bädern und Nebenbereichen stilvolle Akzente setzen. Die offenen Küchen stammen aus dem Hause Nolte und überzeugen mit eleganten Glasfronten sowie hochwertiger Ausstattung.

Ein durchdachtes Farb- und Stoffkonzept zieht sich harmonisch durch alle Räume und lässt sich vielseitig kombinieren. Die Schlafzimmer sind mit Verdunkelungsvorhängen ausgestattet und bieten dank komfortabler Boxspringbetten beste Voraussetzungen für erholsame Nächte. Die exklusiv gestalteten Badezimmer sowie integrierte LCD-TV-Lösungen unterstreichen den gehobenen Wohnkomfort.

Ergänzt wird das Angebot durch praktische Gemeinschaftsflächen wie einen Wäschekeller, der den Betrieb der Ferienimmobilie optimal unterstützt.

Insgesamt präsentiert sich die Ausstattung als perfekte Verbindung aus Design, Qualität und Funktionalität - ideal für anspruchsvolle Gäste und nachhaltigen Vermietungserfolg.

Lagebeschreibung

Willkommen im "Töwerland" - so nennen die Einheimischen liebevoll die Insel Juist, was übersetzt "Zauberland" bedeutet. Mit einer Länge von rund 17 Kilometern zählt Juist zu den beeindruckendsten der ostfriesischen Inseln und begeistert durch einen nahezu endlosen, feinsandigen weißen Strand, der sich über die gesamte Insel erstreckt. Genau hier, in dieser einzigartigen Naturlandschaft, befindet sich die Immobilie in der Hammerseestraße 31.

Die Lage zeichnet sich durch eine besondere Ruhe und Exklusivität aus. Eingebettet in die idyllische Dünenlandschaft genießen Sie hier eine unvergleichliche Kombination aus Natur, Weite und Erholung. Juist gehört zu den beliebtesten Urlaubsdestinationen Deutschlands und zieht Jahr für Jahr anspruchsvolle Gäste an, die genau diese Ursprünglichkeit und Entschleunigung suchen.

Ein wesentliches Merkmal der Insel ist ihre Autofreiheit - statt Verkehrslärm prägen Fahrräder und traditionelle Pferdekutschen das Bild. Dieses Konzept trägt maßgeblich zur hohen Lebens- und Aufenthaltsqualität bei. Trotz des etablierten Tourismus hat sich Juist seinen ursprünglichen Charakter bewahrt: Naturverbundenheit, ein sensibler Umgang mit der Umgebung sowie der Erhalt des inseltypischen Baustils stehen hier im Mittelpunkt.

Die Erreichbarkeit ist komfortabel und zugleich Teil des besonderen Inselerlebnisses. Die Anreise erfolgt in der Regel per Fähre ab Norddeich oder alternativ mit dem Töwerland-Express. Bereits die Überfahrt stimmt auf die besondere Atmosphäre der Insel ein.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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