Penthouse-Wohnung im KfW-40-QNG Standard - WHG 12 - 138qm

Neubauwohnung gemäß KfW 40 QNG Standard - Modern, effizient & zukunftssicher! In einem hochwertigen 12 Parteien Neubau entstehen moderne und energieeffiziente Wohnungen im KfW 40 QNG Standard. Das Gebäude überzeugt durch nachhaltige Bauweise, zeitgemäße Architektur und ein Wohnkonzept, das Komfort und Energieeffizienz perfekt verbindet. Die Wohnungen eignet sich ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger, die Wert auf niedrige Energiekosten, hohe Bauqualität und ein angenehmes Wohnumfeld legen. KFW-FÖRDERUNG: Profitieren Sie von der KFW-Förderung "Klimafreundlicher Neubau" mit einem 150.000 EUR Darlehen (je Wohneinheit) zu einem bereits gesicherten Zinssatz von nur 0,82% (10 Jahre), 1,90% (25 Jahre) oder 2,06% (35 Jahre). ABSCHREIBUNG: Für Kapitalanleger bestehen nach aktueller Gesetzeslage besonders attraktive Abschreibungsmöglichkeiten: - Degressive Abschreibung in Höhe von 5% - zusätzlich Sonderabschreibung (§7b EStG) von weiteren 5% in den ersten 4 Jahren BESONDERHEITEN: - Nachhaltige Bauweise mit Fokus auf Energieeffizienz mit BiRN-Zertifizierung - Sehr niedrige Nebenkosten durch modernen Energiestandard - Attraktive Grundrisse - 25 kWp PV-Anlage inkl. 16,6 kWh Speicher als Gemeinschaftseigentum - Kontrollierte, dezentrale Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung - Hochwertige Gemeinschaftsflächen - Zukunftssichere Investition - Tiefgaragenstellplatz zzgl. 24.900 € KAUFOPTION: -Außen-Stellplatz 6.000€ -Zusätzlicher TG-Stellplatz 24.900€ WEITER AUSSTATTUNG: - KfW 40 QNG-Standard - besonders energieeffizient & förderfähig - Hochwertige Bauweise mit moderner Architektur - Fußbodenheizung in allen Räumen - 3 fach verglaste Fenster - Elektrische Rollläden bzw. Raffstore - Moderne Bäder - Aufzug im Haus

Sonstiges
Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Luft-/Wasserwärme PFW Konzepte GmbH Geschäftsführer: Andreas Pieringer Geschäftsführer: Markus Fuchs Geschäftsführer: Andreas Witzany Kirchenplatz 3 84387 Julbach Tel.: +49 (0) 175 5919148 E-Mail: info(at)pfw-konzepte.de Registergericht: Amtsgericht Landshut HRB 12843 USt-Ident-Nummer: DE346307800 Erlaubnis nach § 34c Abs. 1 GewO Aufsichtsbehörde: IHK München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Mitglied der Industrie- und Handelskammer Niederbayern, Nibelungenstraße 15, 94032 Passau Berufsbezeichnung: Bauträger nach § 34c Abs. 1 GewO, Bundesrepublik Deutschland Berufsrechtliche Regelungen: § 34 c GewO Makler- und Bauträgerverordnung (MaBV) Die berufsrechtlichen Regelungen der GewO und der MaBV können über die Webseite des Bundesministeriums der Justiz und der juris GmbH eingesehen und abgerufen werden. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 1 Etagen
Verfügbar ab 2028-01-01T00:00:00.000Z