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Luxus-Neubau-Eigentumswohnung in Kaarst bei Düsseldorf



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Wohnfläche
ca. 87 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
479.000 €
Preis/m²
5.505,75 €
Wohnfläche
ca. 87 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
479.000 €
Preis/m²
5.505,75 €
41564 Kaarst
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 24JHQI8BA43K

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Objektbeschreibung

Objektbeschreibung

Das Wohnhaus mit 5 Eigentumswohnungen wird dreigeschossig mit ausgebautem Satteldach und unterkellert errichtet. Das komplette Gebäude ist barrierefrei und verfügt über einen Personenaufzug. Es stehen im Haus 5 in sich abgeschlossene Wohneinheiten zur Verfügung.

Raumaufteilung

Die Wohnungen sind als 2- oder 3-Raumwohnungen geplant. Änderungen sind zu diesem Zeitpunkt noch möglich.

Sonstiges
Es stehen 5 Eigentumswohnungen von 87 qm bis 139 qm (Penthouse) zum Verkauf. Die Preise sind von 487.000,00 € bis 780.000,00 € (Penthouse). Der Kauf der Wohnungen ist provisionsfrei. Der Baubeginn ist für Anfang 2025 und die Fertigstellung für Frühjahr 2026 geplant. Die Kaufpreiszahlung richtet sich nach dem Baufortschritt (MaBV). Bitte fordern Sie unverbindlich unser Exposé an.

Stichworte
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Verfügbar ab Array

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 87 m²
Baujahr
2025
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
Array
Kaufpreis
479.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
5505.06 €
Stellplätze
1
Provision
Der Kauf ist provisionsfrei.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
Die Penthousewohnung verfügt über zwei große Dachterrassen und hat eine Wohnfläche von 138,94 qm. Zudem gehören zu dieser Wohnung
2 PKW-Einstellplätze (inkl. Ladeanschluss) und ein 10,94 qm großer Abstellraum im Keller.

Die übrigen Wohnungen sind zwischen 86,96 qm und 104,38 qm groß, haben Terrassen oder Balkone und sind mit jeweils 1 PKW-Stellplatz (inkl. Ladeanschluss) und Kellerräumen zwischen 8,92 qm und 11,98 qm ausgestattet.

Die Heizung wird selbstverständlich mit einer Wärmepumpe und Erdwärme betrieben. Alle Wohnungen verfügen über Fußbodenheizung.

Der Garten wird komplett angelegt.

Lagebeschreibung

Das Objekt ist zentral, aber in einer ruhigen Nebenstraße von 41564 Kaarst gelegen.

Mit wenigen Schritten erreichen Sie die Kaarster Innenstadt mit einer Vielzahl unterschiedlicher Einzelhandelsgeschäfte, Ärzte, Banken, Schulen, Kitas, Verwaltungen, Restaurants und Cafés.

Kaarst ist nur etwa 10 Kilometer von Düsseldorf entfernt. Die Autobahnen 52 und 57 erreicht man in wenigen Minuten. Das Objekt ist somit Ideal für Pendler.


Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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