Charmante Wohnung als langfristige Kapitalanlage

Wohnfläche
ca. 112 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
430.000 €
Preis/m²
3.839,29 €
Wohnfläche
ca. 112 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
430.000 €
Preis/m²
3.839,29 €
41564 Kaarst
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25MBPDNZGF1J

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Objektbeschreibung

Erwerben Sie diese hochwertige Wohnung in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus in ruhiger und dennoch zentraler Lage. Die exklusive Wohnung verfügt über 3 Schlafräume 1 Wohn-Essbereich mit offener Küche und Zugang zum Balkon 2 Badezimmer 1 Abstellraum 1 Diele 1 Balkon 1 Kellerraum 1 Tiefgaragenstellplatz Die Wohnung ist vermietet. Das Mietverhältnis besteht seit Erstbezug. Die Jahresmieteinnahmen betragen aktuell 15.000 €.

Sonstiges
Bitte ausschließlich per Mail an [email protected] Wichtiger Hinweis: Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir Informationen zu unserem Objektangebot nur erteilen, wenn Sie in der Anfrage Ihre vollständige Postadresse, E-Mail-Adresse und Ihre Telefonnummer, unter der wir Sie tagsüber erreichen können, angeben. Alle unsere Immobilienangebote finden Sie auch auf unserer Homepage www.kremers-immobilien.de. Der guten Ordnung halber machen wir darauf aufmerksam, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfalle die Verpflichtung zur Zahlung einer Maklercourtage in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer vom Kaufpreis durch den Käufer zur Folge hat, fällig und zahlbar bei notariell beurkundetem Vertragsabschluss. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie diese Vereinbarung und erkennen die Zahlung der Maklercourtage an. Die Objektdaten beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Daher übernehmen wir für die Vollständigkeit und Richtigkeit keine Haftung. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, Distanz vom Zentrum: 0.80

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 112 m²
Baujahr
2012
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
430.000,00 €
Preis/m²
3.839,29 €
Hausgeld
329€
Provision
3,57 % (inkl. 19% MwSt) inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2012
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
41.8
Gültig bis
2035-08-05
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
Kunststoff-Fenster- und Türanlagen mit 2-Scheiben-Isolierverglasung
Elektrisch bedienbare Rollläden
Bodengleiche Dusche
Bodenfliesen in Küche und Bad
Parkett in Wohn- u. Schlafräumen

Fußbodenheizung (Geothermie-Wärmepumpenanlage)
Automatik-Hauseingangstür u. Schleuse der Tiefgarage
Gegensprechanlage
Aufzugsanlage

Lagebeschreibung

Die Immobilie ist ca. 900 m vom Stadtzentrum entfernt gelegen. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut zu erreichen. Die Anbindung des öffentlichen Nahverkehrs ist in unmittelbarer Nähe vorhanden. Regio-, Bahn- und Autobahnanbindungen sind günstig gelegen.

Sämtliche Schulformen sind vor Ort. Kaarst verfügt über eine hervorragende Infrastruktur. Alle Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungsunternehmen sind in wenigen Minuten erreichbar. Guter ÖPNV nach Neuss, Düsseldorf und Mönchengladbach. Die BAB 52, 57 und 46 erreichen Sie in wenigen Minuten.
Der Kaarster See sowie Grünzüge im und um das Stadtgebiet bieten Ihnen ein umfangreiches Freizeitangebot.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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