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Attraktiv, zentral ... einfach perfekt! #barrierefrei! Nähe Rathaus! Vermietet!



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Wohnfläche
ca. 96 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
299.000 €
Preis/m²
3.114,58 €
Wohnfläche
ca. 96 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
299.000 €
Preis/m²
3.114,58 €
41564 Kaarst - Kaarst-Süd
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25TVAQB7XBRZ

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Objektbeschreibung

1982 wurde das repräsentative Objekt errichtet. Die Wohnanlage besticht gleich zu Beginn durch die gepflegte Grünanlage. Über das mit Marmor ausgestattete Treppenhaus erreichen Sie die Wohnung im 1. Obergeschoss #"barrierefrei" mit dem Aufzug. Der zur Wohnung gehörende Tiefgaragenstellplatz befindet sich gleich am Objekt. Das aktuelle Mietverhältnis besteht seit 2014. Der Mieter ist an der Fortführung des Mietverhältnisses sehr interessiert. Weitere Informationen gerne auf Anfrage.

Sonstiges
Die Pflege "rund ums Haus" erfolgt durch einen Hausmeister. Die Kosten sind im Hausgeld enthalten. Ein Trockenraum sowie ein Fahrradraum stehen neben dem Kellerraum zur Verfügung. Erneuerung Zentralheizung 2025 Erneuerung Fenster 2026

Stichworte
Serviceleistungen: Hausmeiste

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 96 m²
Baujahr
1982
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
299.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
3.114,58 €
Hausgeld
435€
Kaution
1.240,00
Preishinweis
1 Stellplatz
Stellplätze
1
Provision
2,38 % v. Brutto-VK-Preis (incl. MwSt)
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
130.9
Gültig bis
2028-03-13
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-03-14
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Haustiere erlaubt
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
Diese attraktive 3-Zimmer-Eigentumswohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss. 2014 wurde die Wohnung umfangreich modernisiert.

Über die Diele erreichen Sie die umliegenden Räume.

Der einladende und geräumigen Wohn-/Essbereich lässt keine Wünsche offen, die gleich angrenzende Küche bietet Platz für eine funktionale Einbauküche.

Die großzügigen bodentiefen Fenster-/Türelemente im Wohnbereich bieten Transparenz und erlauben den Ausblick in die Grünanlage. Der ebenso großzügige Balkon ist ideal, den Sommer im Freien zu genießen.

Neben dem Schlafzimmer verfügt auch das Kinder-/Arbeitszimmer über ein komfortables Raumangebot.

Das tagesbelichtete Bad wurde ebenfalls 2014 vollständig erneuert und mit Dusche ausgestattet. Zeitlose Materialien und eine klare Gestaltung sorgen hier für ein angenehmes, zeitgemäßes Erscheinungsbild. Ein Waschmaschinenanschluss ist vorhanden.

Das weitere Gästebad ist sicher von Vorteil.

Die Einbauschränke in der Diele sollen nicht unerwähnt bleiben und bieten Stauflächen für die Dinge des Alltags.

Die genaue Aufteilung der Wohnung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss.

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich im Stadtgebiet von Kaarst in einem verkehrsberuhigten Bereich, umgeben von attraktiven Ein- und Mehrfamilienhäusern.



Das Stadtzentrum von Kaarst ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine perfekte Infrastruktur.

Zahlreiche Geschäfte und eine Gastronomievielfalt sind dort vorhanden. Der Wochenmarkt lädt mittwochs und samstags zum Bummeln und Genießen ein.

Freizeit, Sport und Erholung werden im Stadtgebiet großgeschrieben. Das Naherholungsgebiet "Kaarster See" sowie der Vorster Wald laden zu ausgiebigen Spaziergängen an.



Die Busanbindung sowie die Regiobahn mit dem Anschluss nach Düsseldorf sind ebenfalls in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.



Über das Autobahnkreuz Kaarst, die BAB A 52, A 44 und A 57 sind die nahe gelegenen Städte Neuss, Düsseldorf und Krefeld schnell zu erreichen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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