Attraktive Kapitalanlage - Vermietete 2-Raum-Eigentumswohnung mit Balkon und Stellplatz in Gröbers

Attraktive Kapitalanlage im wirtschaftsstarken Raum Halle/Leipzig Zum Verkauf steht eine vermietete 2-Raum-Eigentumswohnung mit ca. 67 m² Wohnfläche im Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses im Kabelsketal - OT Gröbers. Die Wohnanlage umfasst lediglich acht Wohneinheiten und bietet damit ein angenehm ruhiges und überschaubares Wohnumfeld. Die Wohnung überzeugt durch einen funktionalen und gut nutzbaren Grundriss. Sie verfügt über ein helles Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, ein separates Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie einen Flur. Die angenehme Raumaufteilung und der vorhandene Balkon schaffen ein attraktives Wohnambiente und tragen zu einer nachhaltigen Vermietbarkeit bei. Zum Sondereigentum gehört ein eigener Kellerraum. Darüber hinaus ist der Wohnung das Sondernutzungsrecht an einem Pkw-Stellplatz direkt auf dem Grundstück zugeordnet - ein zusätzlicher Vorteil für Mieter und Kapitalanleger. Die Wohnung ist aktuell vermietet und erzielt eine monatliche Miete von ca.525 EUR. Das monatliche Hausgeld beträgt ca.129 EUR. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand Oktober 2026). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung. In den vergangenen Jahren wurden an der Wohnanlage verschiedene Sanierungs- und Instandhaltungsmaßnahmen durchgeführt. Im Jahr 2022 erfolgte die Erneuerung der Fassade einschließlich des Sockelbereichs. Im Jahr 2024 wurde die Balkonanlage saniert. Ebenfalls im Jahr 2024 wurde die Instandsetzung der Fäkalien-Hebeanlage durchgeführt. Die Ende der ca. 1990er Jahre errichtete Wohnanlage präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Die Wohnung verfügt über isolierverglaste Kunststofffenster und einen Balkon. Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Gasheizungsanlage mit zentraler Warmwasserbereitung.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Grundstücksfläche: 542,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen