Zwei vermietete Eigentumswohnungen in kernsaniertem Mehrfamilienhaus in Kämpfelbach / Ersingen

Zum Verkauf über die Zwangsversteigerung stehen zwei attraktive Eigentumswohnungen in einem solide erbauten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 5 Wohneinheiten und einer Gesamtgrundstücksfläche von 441 m². Das ursprünglich vermutlich vor 1950 errichtete Wohnhaus wurde zuletzt ca. 2018 modernisiert und saniert und in 6 rechtliche Miteigentumsanteile aufgeteilt. Die einzelne Aufteilung der beiden vermieteten Wohnungen gestaltet sich wie folgt: Wohnung Nr. 3: - 4 Zimmer (Wohnen/Essen/Kochen in offener Raumgestaltung, 3 Schlafzimmer, Bad, Diele, Garderobe, Ankleide, Balkon/ Dachterrasse) im Obergeschoss rechts und Dachgeschoss des Anbaus; - ca. 104 m² Wohnfläche; - 1 Kellerraum; - 251/ 1.000 Miteigentumsanteile; Wohnung Nr. 4: - 2 Zimmer (Wohnen/Essen/Kochen in offener Raumgestaltung, 1 Schlafzimmer, Bad, Diele) im Obergeschoss; - ca. 57 m² Wohnfläche; - 1 Kellerraum; - 156/ 1.000 Miteigentumsanteile; - KFZ-Außenstellplatz; Die Wohnungen befinden sich laut Gutachten augenscheinlich in einem gepflegten Zustand. Erfahren Sie mehr über diese Immobilie, indem Sie unser vollständiges Exposé anfragen. Bitte beachten Sie, dass die Immobilien - sowohl einzeln als auch im Gesamtausgebot - ausschließlich über die Zwangsversteigerung zu erwerben sind. Ein Erwerb vor der Zwangsversteigerung ist leider nicht möglich. Entdecken Sie dieses Angebot sowie weitere Immobilien auf unserer Website unter www.ghgimmobilien.de/Immobilienangebot

Sonstiges
Die Immobilien sind zurzeit Gegenstand eines Zwangsversteigerungsverfahrens und können *PROVISIONSFREI* erworben werden. Wir sind von der Gläubigerbank mit der Bewerbung der Immobilien sowie der Beratung von Bietinteressenten beauftragt. Alle verfügbaren Objektunterlagen sowie nähere Informationen zum Zwangsversteigerungstermin, zu dessen Ablauf etc... erhalten Sie KOSTENFREI über uns. Der ermittelte Gesamt-Verkehrswert liegt bei 397.000,00 €. Davon entfallen 248.000,00 € auf die Wohnung Nr. 3 und 149.000,00 € auf die Wohnung Nr. 4. Die Immobilien sind eventuell unter Verkehrswert zu erwerben. Wir gehen davon aus, dass ab einem Gebot i. H. v. 198.500,00 € (50 % des Verkehrswertes) voraussichtlich mit einem Zuschlag gerechnet werden kann (ohne Gewähr). Ein Energieausweis liegt nicht vor. Wir möchten vor diesem Hintergrund darauf hinweisen, dass die Zwangsversteigerung nicht unter die in § 80 Gebäudeenergiegesetz (GEG 2024) genannten Ausstellungsanlässe fällt und somit auch kein Energieausweis vorgelegt werden muss. Alle Angaben stammen vom Eigentümer oder sonstigen Dritten. Wir bitten um Verständnis, dass wir für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen können. Hinweis: Bei Anfragen bitten wir Sie, Ihre persönlichen Daten vollständig anzugeben, da wir ansonsten Ihre Anfrage leider nicht bearbeiten können. Vielen Dank!

Versteigerung
Verkehrswert: 397.000,00

Stichworte
Gesamtfläche: 161,00 m², vermietbare Fläche: 161,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg