**Neubau Maisonette-Wohnung mit eigenem Zugang und Balkon in ruhiger Wohnlage**

Zum Verkauf kommt eine geräumige Neubau-Maisonette-Wohnung in ruhiger Wohnlage von Kahl am Main. Die bereits im Bau befindliche 3-Zimmer-Wohnung verfügt über einen eigenen Zugang über eine Außentreppe und befindet sich im Dachgeschoss und Spitzboden eines 3-Familien-Wohnhaus. Die ca. 85 qm Wohnfläche, nach Abzug der Dachschrägen, teilen sich wie folgt auf: Über eine Außentreppe erreichen Sie die die untere Etage der Wohnung, die sich auf Dachgeschossebene befindet. Sie betreten zunächst einen geräumigen Flurbereich mit Platz für Ihre Garderobe, im weiteren Verlauf steht Ihnen auf dieser Etage ein Schlafzimmer, ein Tageslichtbadezimmer mit Badewanne, ein Hauswirtschaftsraum sowie einem großen Wohn- und Essbereich mit offener Küche zur Verfügung. Die als Visualisierung zu sehende Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Vom Wohn- und Essbereich haben Sie Zugang zum ca. 12,5 qm großen Balkon. Über eine Wendeltreppe erreichen Sie den ausgebauten Spitzboden, der Ihnen ein weiteres Schlafzimmer sowie ein zweites Badezimmer mit Dusche bietet. Die Wohnung wird Ihnen bezugsfertig in gehobener Ausstattung übergeben, je nach Baufortschritt können Sie noch Einfluss auf die Gestaltung, insbesondere im Hinblick auf die verbauten Materialien, nehmen. Die Wohnung ist hell und lichtdurchflutet, und verfügt insbesondere im Wohnbereich über große Gauben und Fensterelemente. Im Kaufpreis ebenfalls enthalten sind zwei Kfz.-Stellplätze (inkl. E-Ladesäulen). Für die Gemeinschaft stehen des Weiteren noch Fahrradstellplätze zur Verfügung. Jede Wohnung hat außerdem im Nebengebäude noch eine kleine Lagerbox als Kellerersatz. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Der Bau hat bereits begonnen, die Fertigstellung ist für den Winter 2026 vorgesehen.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Lage im Wohngebiet

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
Verfügbar ab 2026-12-01T00:00:00.000Z