Weitblick über See und Wald - Wohnen über den Dächern von Kahl

Wohnfläche
ca. 102 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
279.000 €
Preis/m²
2.735,29 €
Wohnfläche
ca. 102 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
279.000 €
Preis/m²
2.735,29 €
63796 Kahl am Main
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26DQDS9BRVJY

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Angeboten wird hier eine sehr gut aufgeteilte und helle 4-Zimmer Wohnung in Top-Lage von Kahl am Main. Die Wohnung liegt im obersten Stockwerk eines gepflegten Wohnhauses und verfügt über insgesamt etwa 103 m² Wohnfläche. Diese verteilen sich auf ein großes Wohn-Esszimmer mit Zugang zum Balkon in südöstlicher Richtung, 3 Schlafräumen, davon einer mit Zugang zu einem weiteren Balkon, einer geräumigen Küche, einem Gäste-WC sowie einem neu gestalteten, barrierefreien Badezimmer. Auch Haustür und Wohnung sind barrierefrei und komfortabel über Rampe und Fahrstuhl zugänglich. Zur Wohnung gehört außerdem eine abschließbare Einzelgarage sowie ein ca. 4 m² großen Kellerraum. Überdachte Fahrradstellplätze gibt es auf dem Grundstück, kostenloser Parkraum für weitere Fahrzeuge sind auf der Straße vorhanden.

Sonstiges
Bitte übermitteln Sie uns Ihr Interesse über das Kontaktformular. Sie erhalten dann per E-Mail einen Link zum Webexposé. (Prüfen Sie ggf. auch Ihren Spam-Ordner.) Bitte klicken Sie diesen an und geben Ihre Willenserklärung zum Maklervertrag ab, indem Sie die Haken entsprechend setzen und zahlungspflichtig bestellen klicken. Nach erfolgreicher Bestätigung haben Sie Zugriff auf weitere Bilder und ggf. weitere Objektdokumente. Vielen Dank.

Stichworte
Garage vorhanden, UMTS Empfang, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Bundesland: Bayern, nur Nichtrauche
Verfügbar ab 2026-11-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 102 m²
Baujahr
1973
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
2026-11-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
279.000,00 €
Preis/m²
2.735,29 €
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Checkliste
Was ist diese Immobilie wirklich wert?

Energiedaten

Baujahr
1973
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
64.6
Gültig bis
2030-01-11
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2020-01-12
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Haustiere erlaubt
  • Keller
  • Personenaufzug
4-Zimmer Wohnung im 7. OG mit 2 Balkonen und einer Garage in ruhiger und trotzdem verkehrsgünstiger Lage von Kahl am Main.

Aufzug
Doppelverglaste Holzfenster
Elektro-Heizung

.... und die atemberaubende Sicht ins Grüne und Richtung Kahler See.....

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in sehr beliebter Wohnlage am Ortsrand von Kahl am Main.
Den Kahler Wald mit seinen Wegen zum Laufen und Erholen und den bekannten Kahler See mit Badestrand kann man nicht nur mit Blick aus dem Fenster und von den Balkonen bewundern, sondern direkt vor der Haustür erleben. Auch Einkaufsmöglichkeiten und der Tennis-Club Kahl sind unmittelbar fußläufig erreichbar.
Kahl am Main ist ein beliebter Ort in der Nähe von Hanau und Aschaffenburg. Trotz der ruhigen Lage ist die Verkehrsanbindung optimal: Sowohl die Kahlgrundbahn als auch der Kahler Bahnhof mit direkten Verbindungen nach Aschaffenburg, Frankfurt und Hanau liegen in fußläufiger Distanz. Auch die Autobahnen A45, A66 und A3 sind unkompliziert und schnell zu erreichen, der Frankfurter Flughafen mit Auto oder Bahn nur eine gute halbe Stunde entfernt.
Kindergärten und Tagesstätten sowie Schulen sind in wenigen Minuten erreichbar. Abwechslungsreiche Gastronomie mit Bars, Restaurants und Cafés ebenso und darüberhinaus zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken sowie Ärzte.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

weitere Angebote für Wohnen in Kahl a. Main