Platz für die ganze Familie! Großzügige Maisonette mit 2 Bädern!

Wohnfläche
ca. 97 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
269.000 €
Preis/m²
2.773,20 €
Wohnfläche
ca. 97 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
269.000 €
Preis/m²
2.773,20 €
63796 Kahl am Main
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26VTBVYMJNFJ

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Objektbeschreibung

Die helle, gut geschnittene Wohnung empfängt Sie mit einer Diele, die direkt in den offenen Wohn- und Essbereich führt. Große Fenster schaffen eine lichtdurchflutete Atmosphäre und bieten Zugang zum Balkon mit Seeblick. Die separate, großzügige Küche verfügt über eine im Kaufpreis enthaltene Einbauküche und bietet Platz für eine zusätzliche Sitzgelegenheit. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Raum für einen großen Kleiderschrank und hat ebenfalls Zugang zum Balkon. Ein Tageslichtbad mit Dusche und Wanne ergänzt diese Ebene. Über eine Treppe erreichen Sie das Dachgeschoss mit zwei weiteren, etwa gleich großen Schlafzimmern sowie einem zusätzlichen Bad mit Dusche. Auch hier sorgen große Fenster für viel Licht und ein angenehmes Wohngefühl. Zur Wohnung gehören ein Kellerraum, zwei Tiefgaragenstellplätze und ein gemeinschaftlicher Waschraum. Insgesamt überzeugt die Immobilie durch ihre helle, durchdachte Aufteilung, großzügigen Platz und hohen Wohnkomfort.

Sonstiges
Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 3 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 97 m²
Baujahr
1995
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
269.000,00 €
Preis/m²
2.773,20 €
Hausgeld
450€
Preishinweis
2 Tiefgaragenstellplätze, Kaufpreis je: 7.500,00 EUR
Stellplatzkaufpreis
7.500,00 €
Stellplätze
2
Provision
3,57% inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
111
Gültig bis
2029-03-21
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
- Einbauküche
- Offener Wohnbereich
- Balkon mit Seeblick
- 2 Tageslichtbäder
- Kellerraum
- 2 Tiefgaragenstellplätze

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage von Kahl am Main und bietet ein angenehmes, naturnahes Umfeld. Die Umgebung lädt zu entspannten Spaziergängen ein, während Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf bequem in der Nähe erreichbar sind. Auch die öffentliche Verkehrsanbindung ist fußläufig vorhanden und sorgt für eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte. Der Frankfurter Flughafen ist in etwa 30 Autominuten erreichbar und bietet eine ideale Anbindung für Pendler und Vielreisende.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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