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Sehr gepflegte, bezugsfertige 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit schönem Fernblick, Garage sowie Stellpl.



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Wohnfläche
ca. 92 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
249.000 €
Preis/m²
2.706,52 €
Wohnfläche
ca. 92 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
249.000 €
Preis/m²
2.706,52 €
67659 Kaiserslautern - Innenstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 263DMPCGC716

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Objektbeschreibung

Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine schöne und gut geschnittene Eigentumswohnung mit 3 Zimmern, Küche, Bad, sep. WC und einem großen Balkon mit schönem Fernblick. Die Wohnung verfügt des Weiteren über eine Einbauküche, einen Kellerabteil, eine Garage sowie einen PKW-Stellplatz. Die Wohnung befindet sich im obersten Stockwerk eines Mehrfamilienhauses, welches 1973 auf einem Erbpachtgrundstück errichtet wurde. Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten und bezugsfertigen Zustand und ist nach Absprache zeitnah beziehbar. Sie eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch Kapitalanleger.

Sonstiges
Weitere Angaben finden Sie auf unserer Homepage unter www.wenk-immobilien.de. Gerne beraten wir Sie auch persönlich unter Tel.: 0631 366 93 30.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, modernisiert: 2021, modernisiert, Laufzeit Erbpacht: 44 Jahre
Verfügbar ab 2026-08-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 92 m²
Baujahr
1973
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-08-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
249.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2.706,52 €
Hausgeld
281€
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1973
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
81
Gültig bis
2028-10-19
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-10-19
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Etagenheizung
  • Keller
Fenster: doppel- und dreifachverglaste Kunststofffenster mit Rollläden

Böden: Fliesen, Laminat, Teppich

Heizung: Gasetagenheizung

Bad: Wanne, Waschmaschinenanschluss, Waschbecken - raumhoch, hell gefliest
sep. WC - WC, Waschbecken - halbhoch, hell gefliest

Sonstiges:
- Sanierung von sep. WC (ca. 2021)
- neue Bodenbeläge in der gesamten Wohnung (ca. 2021)
- Erneuerung der Elektrik (ca. 2021)
- Erneuerung der Steckdosen, Lichtschalter sowie Türen (ca. 2021)
- hochwertige Einbauküche (ca. 2021)
- Gebäudefassade wurde gedämmt (ca. 2013)
- Neuanstrich der Hausfassade (ca. 2023)
- Balkone wurden neu gestrichen und versiegelt (ca. 2023)
- Garage wurde neu gestrichen (ca. 2024)
- Kellerraum
- Dauernutzungsrecht an Garage Nr. 9
- Dauernutzungsrecht an PKW-Stellplatz Nr. 8

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich im westlichen Stadtgebiet "Fischerrück", in der Nähe zum Hammerwoog gelegen.

Die Entfernung zur Innenstadt, dem Klinikum sowie der Universität beträgt ca. 5-10 Fahrminuten. Zum Stadtzentrum verkehrt eine ständige, städtische Buslinie.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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