Maisonette-Wohnung mit großzügigem Grundriss, großem Balkon und schöner Aussicht in Morlautern

Diese charmante Maisonette-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Sechsparteienhauses im beliebten Stadtteil Morlautern von Kaiserslautern. Besonders hervorzuheben sind der großzügige und gut durchdachte Grundriss, der große Balkon mit schöner Aussicht sowie die zusätzliche Wohnfläche im Dachgeschoss. Die Wohnung bietet eine hervorragende Grundlage, um die eigenen Wohnideen umzusetzen und sie nach persönlichem Geschmack zu modernisieren. Der großzügige Grundriss eröffnet dabei vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Von der geräumigen Diele gelangt man in das helle Wohn- und Esszimmer mit angrenzender Küche. Ein besonderes Highlight ist der große Balkon, der viel Platz für gemütliche Stunden im Freien bietet und gleichzeitig eine schöne Aussicht eröffnet. Auch eines der beiden Schlafzimmer verfügt über einen direkten Zugang zum Balkon. Zwei Schlafzimmer und das Badezimmer befinden sich im hinteren, ruhigeren Bereich der Wohnung. Die Raumaufteilung bietet damit eine angenehme Trennung zwischen Wohn- und Schlafbereich. Über eine Holztreppe im Wohnzimmer gelangt man in das Dachgeschoss. Dort befindet sich ein großzügiges weiteres Zimmer, das sich flexibel als Arbeitszimmer, Gästezimmer, Hobbyraum oder zusätzlicher persönlicher Rückzugsort nutzen lässt. Die Wohnung befindet sich in einem Zustand, der Raum für individuelle Modernisierungs- und Gestaltungsideen bietet. Mit überschaubaren Maßnahmen und nach eigenen Vorstellungen lässt sich hier ein persönliches und modernes Zuhause schaffen. Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Kellerraum sowie ein Stellplatz in der Tiefgarage. Im Kellerbereich besteht zudem die Möglichkeit, eine Werkbank einzurichten - ideal für alle, die gerne selbst handwerklich tätig sind. Der gemeinschaftliche Garten bietet zusätzlichen Raum zum Erholen, Grillen und Spielen. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Sonstiges
Energiebedarfsausweis Energiekennwert: 206,80 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse G ( Heizung: Etagenheizung mit Gas Baujahr laut Energieausweis: 1973 Das Gebäude befindet sich auf einem Erbbaugrundstück. Der derzeit jährlich zu zahlende Erbbauzins beträgt EUR 246,26. Die Restlaufzeit des Erbbauvertrages beträgt 47 Jahre. Es handelt sich um ein Erbbaurechtsgrundstück. Der jährliche Erbbauzins wird künftig 246,26 Euro betragen und läuft noch 47 Jahre.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen