Maisonette mit Potenzial - ideal für Handwerker und Kapitalanleger

Diese Maisonette-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Sechsparteienhauses im Stadtteil Morlautern von Kaiserslautern. Die Wohnung ist renovierungsbedürftig und bietet damit viel Potenzial für handwerklich geschickte Käufer, Sanierer und Kapitalanleger**. Der großzügige Grundriss schafft eine gute Grundlage für eine individuelle Modernisierung. Von der geräumigen Diele gelangt man in das helle Wohn- und Esszimmer mit angrenzender Küche. Der große Balkon bietet eine schöne Aussicht und zusätzlichen Freiraum. Zwei Schlafzimmer und das Badezimmer befinden sich im hinteren Bereich der Wohnung. Eines der Schlafzimmer verfügt ebenfalls über einen Zugang zum Balkon. Über eine Holztreppe im Wohnzimmer gelangt man in das Dachgeschoss. Hier befindet sich ein großzügiges weiteres Zimmer, das sich ideal als Arbeits-, Gäste- oder Hobbyraum nutzen lässt. Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Kellerraum sowie ein Stellplatz in der Tiefgarage. Hier besteht die Möglichkeit, eine Werkbank einzurichten - besonders interessant für Handwerker und Heimwerker. Der gemeinschaftliche Garten bietet zusätzlichen Platz zum Erholen, Grillen und Spielen. Eine Immobilie mit Entwicklungspotenzial: Wer bereit ist, Zeit und handwerkliches Können zu investieren, kann hier ein individuelles Zuhause schaffen oder durch gezielte Modernisierung langfristig Wertsteigerungspotenzial nutzen. Damit eignet sich die Wohnung sowohl als Sanierungsobjekt für Handwerker als auch als interessante Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Sonstiges
Energiebedarfsausweis Energiekennwert: 206,80 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse G ( Heizung: Etagenheizung mit Gas Baujahr laut Energieausweis: 1973 Das Gebäude befindet sich auf einem Erbbaugrundstück. Der derzeit jährlich zu zahlende Erbbauzins beträgt EUR 246,26. Die Restlaufzeit des Erbbauvertrages beträgt 47 Jahre. Es handelt sich um ein Erbbaurechtsgrundstück. Der jährliche Erbbauzins wird künftig 246,26 Euro betragen und läuft noch 47 Jahre.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen