Renovierte 2-Zimmer-Wohnung mit gr. Balkon und Tiefgarage

Wohnfläche
ca. 69 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
176.000 €
Preis/m²
2.550,72 €
Wohnfläche
ca. 69 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
176.000 €
Preis/m²
2.550,72 €
67657 Kaiserslautern - Innenstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 268L1RYXNKP9

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Objektbeschreibung

Diese renovierte Wohnung in Kaiserslautern verbindet großzügiges Wohnen mit einer praktischen Raumaufteilung und einem besonders schönen Außenbereich. Auf ca. 69 m² Wohnfläche erwartet Sie ein Zuhause mit Platz für gemeinsame Stunden und persönlichen Rückzug. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1976. Das Herzstück ist das große Wohn- und Esszimmer. Hier lassen sich eine gemütliche Sofalandschaft und ein eigener Essbereich gut miteinander verbinden. Die breite Fensterfront sorgt für einen freundlichen Raumeindruck und öffnet den Wohnbereich zum sehr großen Balkon. Dieser erstreckt sich über die gesamte Breite von Wohnzimmer und Küche, Die separate Essküche bietet Platz für Ihre individuelle Kücheneinrichtung und einen zusätzlichen Essplatz. Das Schlafzimmer liegt vom Wohnbereich getrennt und bietet eine ruhige Rückzugsmöglichkeit. Das innenliegende Badezimmer verfügt über eine Badewanne und einen Waschmaschinenanschluss. Ein separates WC ergänzt die alltagstaugliche Aufteilung. Ein im Kaufpreis enthaltener Tiefgaragenstellplatz rundet das Angebot ab.

Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Herr Martin Henzmann Hauptstr. 33, 66851 Bann Tel.: +49 177 8877116 Email: [email protected] Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung Verbandsgemeindeverwaltung Landstuhl Kaiserstr. 49 66849 Landstuhl Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2026, modernisiert

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 69 m²
Baujahr
1976
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
176.000,00 €
Preis/m²
2.550,72 €
Hausgeld
271€
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
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Energiedaten

Baujahr
1976
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
123
Gültig bis
2028-06-06
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
Heizung: Gaszentralheizung (1987 / 2007) mit Warmwasserbereitung
Solide Bauweise,
Dach 2019 top gedämmt,
Tiefgaragendach 2014/2017 ertüchtigt
Isolierverglaste Kunststofffenster (Baujahr 1996)
Ca. 69 m² Wohnfläche, 2 Zimmer
Renovierter Zustand
2. Obergeschoss, Baujahr 1976
Kein Personenaufzug

Lagebeschreibung

Die Straße liegt in einem ruhigen Wohnviertel ohne Durchgangsverkehr, mit Bürgersteig und Wohnhäusern.
Die Lage ist etwa 1,3?km Luftlinie vom Stadtzentrum entfernt, ebenso etwa 1,8?km bis zum Hauptbahnhof
Bushaltestellen sind in rund 200-400?m erreichbar
Supermarkt: ca.?300?m entfernt; Bäckerei: etwa 250?m
Apotheke (~260?m), Kindergarten (~100?m), Grundschule (~850?m), Tankstelle (~410?m) und Ärztehaus (~250?m)

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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