MG - Zentral wohnen: Großzügige Dachgeschosswohnung in Kaiserslautern

Diese großzügig geschnittene Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in zentraler Lage von Kaiserslautern. Der Hauptbahnhof sowie zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in kurzer Entfernung erreichbar. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst zwei Schlafzimmer, ein zusätzliches Zimmer, das flexibel als Büro, Gäste- oder Hobbyraum genutzt werden kann, sowie einen großzügigen Wohn- und Essbereich als Mittelpunkt der Wohnung. Die Küche ist offen integriert und sorgt für einen kommunikativen Wohncharakter. Ein Badezimmer vervollständigt das Raumangebot. Die derzeit vorhandene Einbauküche gehört dem Mieter und ist nicht Bestandteil des Verkaufs. Die Wohnung präsentiert sich in einem guten und gepflegten Zustand. Innerhalb der vergangenen zehn bis fünfzehn Jahre wurden regelmäßig Renovierungs- und Instandhaltungsmaßnahmen durchgeführt, sodass die Einheit eine solide Grundlage für die weitere Nutzung bietet. Den Bewohnern steht ein gemeinschaftlich nutzbarer Garten zur Verfügung. Zusätzliche Abstellmöglichkeiten befinden sich im Keller. Die Wohnung ist aktuell noch vermietet. Das Mietverhältnis wird zum 31.12.2026 beendet. Dies schafft entsprechende Flexibilität in der weiteren Nutzung.

Sonstiges
Wir als Immobiliendienstleister sind nach dem Geldwäschegesetz verpflichtet die Identität unserer Kunden festzustellen und zu überprüfen. Diese Verpflichtung haben Immobilienmakler vor dem mündlichen oder schriftlichen Maklervertrag zu erfüllen. Um zu verhindern, dass Gewinne aus Straftaten in Umlauf gebracht werden, gibt es das sogenannte Geldwäschegesetz (GwG). Neben Banken, Versicherungen, Treuhändern, Anwälten und Steuerberatern gehören auch Immobiliendienstleister zu den Verpflichteten des GwG und müssen die Sorgfaltspflichten des Gesetzes anwenden. Seit 2011 wird die Einhaltung der Pflichten durch die Aufsichtsbehörden lückenlos kontrolliert. Die Verpflichteten müssen die Einhaltung dieser gegenüber den Behörden belegen. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache möglich. Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Stichworte
Nutzfläche: 13,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen